購房者貸款擔(dān)保責(zé)任編號(hào)：__________

甲方（貸款擔(dān)保人）：_______

地址：__________________

乙方（借款人）：_______

地址：__________________

鑒于甲方愿意為乙方在購房過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方為乙方在購房過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款提供的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期償還貸款本息，保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。

二、擔(dān)保范圍

甲方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方在購房過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前已充分了解乙方的信用狀況，并在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在乙方無力償還貸款本息時(shí)，甲方應(yīng)無條件承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得以任何理由免除或放棄其擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間屆滿后，向乙方和金融機(jī)構(gòu)出具書面解除擔(dān)保的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，積極配合乙方和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款的審查、審批和發(fā)放等工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向金融機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信用報(bào)告及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)信息。

2.乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，不得逾期。

4.乙方應(yīng)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款等不良行為。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，積極配合甲方和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款的審查、審批和發(fā)放等工作。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間屆滿后，向甲方和金融機(jī)構(gòu)出具書面還款承諾，并保證按時(shí)還款。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，不得變更貸款用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得提前還款。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供擔(dān)保。

4.乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間內(nèi)配合貸款的審查、審批和發(fā)放等工作。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在擔(dān)保期間內(nèi)對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過程中保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方為乙方提供的貸款擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），該金額為擔(dān)保的最高限額。

二、支付方式

1.乙方在向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供本合同作為擔(dān)保文件。

2.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

3.甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任，甲方無需直接支付貸款本金和利息，但應(yīng)在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

4.甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)向乙方追償其已支付的款項(xiàng)。

5.額外費(fèi)用：在本合同履行過程中，如因乙方違約或其他原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.支付時(shí)間：

a.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限進(jìn)行還款。

b.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即要求乙方償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用。

7.支付比例：

a.甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任為全額擔(dān)保，即擔(dān)保金額等于貸款本金。

b.乙方在還款過程中，應(yīng)按照貸款合同約定的比例償還本金和利息。

8.支付條件：

a.乙方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期。

c.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)乙方違約事實(shí)。

三、資金流轉(zhuǎn)

1.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)將貸款資金用于約定的購房用途。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或?yàn)E用。

3.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供貸款資金使用情況的證明。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及相應(yīng)費(fèi)用。

2.若乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除擔(dān)保、追償違約金等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若乙方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，構(gòu)成違約。

2.若乙方未按約定使用貸款資金，或挪用貸款資金，構(gòu)成違約。

3.若乙方有其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。

4.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任包括但不限于：

a.乙方應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金按每日貸款本金的一定比例計(jì)算。

b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失。

c.乙方如因違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

4.爭(zhēng)議解決適用的法律為本合同簽訂地法律。

三、管轄法院

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

2.雙方同意，合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。

四、其他

1.若本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更而無效，該條款應(yīng)視為解除，但不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；

2.雙方簽署的合同文本內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，且不存在任何虛假陳述或隱瞞；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止，但最長不超過______年。

三、變更

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同因貸款全部還清而自然終止。

2.本合同因任何一方違約而提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

五、通知

1.本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或公開。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得單方面解除或終止合同，但根據(jù)本合同約定的解除和終止條件除外。

附件：

一、需求文檔

1.乙方購房需求說明書，包括購房地點(diǎn)、面積、戶型等具體要求。

2.乙方提供的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方擬購房項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方擬購房項(xiàng)目的建筑技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、施工工藝等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方身份證復(fù)印件。

2.乙方戶口簿復(fù)印件。

3.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）。

4.乙方購房資格證明復(fù)印件（如有）。

5.乙方貸款申請(qǐng)所需的其他證件復(fù)印件。

五、貸款合同

1.乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。

六、