購(gòu)房貸款的申請(qǐng)材料編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________房產(chǎn)，為滿足甲方購(gòu)房資金需求，甲方現(xiàn)向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款申請(qǐng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方能夠順利獲得購(gòu)房貸款，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

二、合同背景

甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，乙方同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的購(gòu)房貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)保證購(gòu)房貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和貸款使用情況。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

5.甲方在貸款期間如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，包括但不限于聯(lián)系方式、居住地址等。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，不得從事任何有損乙方權(quán)益的行為。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整申請(qǐng)材料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款利率、期限、還款方式等向甲方提供貸款。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃，并告知甲方還款期限、還款金額等。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，對(duì)貸款違約行為進(jìn)行處理。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方解決貸款過程中出現(xiàn)的問題，為甲方提供必要的咨詢和服務(wù)。

雙方的權(quán)利：

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其個(gè)人信息。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率、期限、還款方式等進(jìn)行協(xié)商。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率、期限、還款方式等進(jìn)行調(diào)整。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方擬申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分__________期向甲方發(fā)放貸款。具體貸款發(fā)放時(shí)間及金額如下：

-第一期貸款：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日發(fā)放；

-第二期貸款：人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日發(fā)放；

-依此類推，直至最后一期貸款。

c.還款方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，包括等額本息或等額本金等，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款過程中可能產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.乙方在貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并在貸款合同中明確。

4.付款條件：

a.甲方支付首付款和貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

b.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)賬戶信息，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)乙方賬戶。

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期付款處理：

a.如甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方收取違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.甲方逾期支付超過__________天，乙方有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息。

6.付款憑證：

a.甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，以備日后查詢和核對(duì)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的__________%作為違約金。

c.若乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付貸款總額的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約處理：

a.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若違約方在接到守約方違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等的結(jié)算。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

d.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

4.適用法律：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中國(guó)法律的規(guī)定。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：

任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.合同終止：

以下情況視為合同終止：

-甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，守約方依法解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

c.合同終止后的處理：

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等的結(jié)算。清算完畢后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。

4.通知方式：

本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如無(wú)特殊約定，通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

5.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

c.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：

a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

b.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；

c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

2.貸款申請(qǐng)材料：

a.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

b.申請(qǐng)人婚姻狀況證明復(fù)印件；

c.申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件；

d.申請(qǐng)人工作證明復(fù)印件；

e.貸款用途說明。

3.貸款合同：

a.貸款合同原件。

4.首付款支付憑證：

a.首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

5.貸款發(fā)放憑證：

a.貸款發(fā)放銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件：

a.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件；

b.保險(xiǎn)單復(fù)印件。

7.其他相關(guān)文件：