購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)房定金轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元，現(xiàn)因__________原因，雙方同意進(jìn)行定金轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓金額：買方同意將其支付的定金人民幣_(tái)_________元轉(zhuǎn)讓給__________（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)_________元支付給乙方或指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議后，不因任何原因單方面撤銷購(gòu)房意向，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更受讓人，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行變更。

二、乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在甲方支付定金后__________日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，不因任何原因單方面撤銷交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金后__________日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.乙方在合同履行過程中，如需變更受讓人，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的履約行為。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付定金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的定金金額的__________倍。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元，該定金為本協(xié)議的合同金額。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)計(jì)入合同總金額。

2.定金支付：甲方已支付定金人民幣_(tái)_________元，該定金已計(jì)入合同總金額。

3.預(yù)付款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前__________日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)計(jì)入合同總金額。

4.尾款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)計(jì)入合同總金額。

三、支付條件：

1.甲方支付各款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)已足額到賬，并取得乙方出具的收款憑證。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同金額不包括標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的明細(xì)清單。

五、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶，或通過雙方約定的其他方式支付。

3.雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的安全，如因資金流轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的__________%的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的__________%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

4.如違約行為導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值受損，雙方應(yīng)協(xié)商確定受損金額，并由違約方賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定支付首付款人民幣_(tái)_________元；

2.乙方已向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

3.雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)達(dá)成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的終止包括以下情形：

a.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議目的達(dá)成；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方解除合同。

四、通知方式：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。

2.通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址，除非一方提前通知對(duì)方變更通知地址。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的相鄰關(guān)系證明復(fù)印件。

二、交易文件：

1.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

2.買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同（如有）復(fù)印件；

3.買賣雙方簽訂的定金收據(jù)復(fù)印件。

三、付款憑證：

1.甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

2.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

3.甲方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

4.甲方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

四、權(quán)屬證明文件：

1.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更證明文件復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件：

1.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件；

2.