購(gòu)房途中定金支出審議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于____________________的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在購(gòu)房途中支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在購(gòu)房途中支付給乙方的定金金額、支付時(shí)間、退還條件及相關(guān)事宜，以確保雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方有意購(gòu)買乙方位于____________________的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成購(gòu)房意向。

2.甲方為確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行，愿向乙方支付定金。

三、定金金額及支付時(shí)間

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___________元。

2.甲方應(yīng)于____________________前支付定金至乙方指定的賬戶。

四、定金退還條件

1.甲方在支付定金后，如因不可抗力等原因?qū)е沦?gòu)房事宜無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。

2.乙方在收到甲方退還定金請(qǐng)求后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還定金至甲方指定的賬戶。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房事宜終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并同意乙方扣除定金作為違約金。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。

4.甲方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋過戶至甲方名下。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方在收到甲方支付定金后，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房事宜終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括房屋過戶、提供相關(guān)資料等。

2.甲方有權(quán)在房屋存在質(zhì)量問題或乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金，并在甲方違約時(shí)扣除定金作為違約金。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

六、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的定金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。

2.甲方支付定金后，若雙方繼續(xù)進(jìn)行房屋購(gòu)買交易，上述定金將作為購(gòu)房款的一部分。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付定金：

-第一次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付定金總額的__________%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。

-第二次支付：甲方應(yīng)在____________日前，支付定金總額的__________%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。

-第三次支付：甲方應(yīng)在____________日前，支付定金總額的__________%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，向甲方提供書面收款憑證。

三、支付條件

1.甲方支付定金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用任何非法資金。

2.甲方支付定金后，若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，甲方支付的定金不予退還。

3.若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，乙方應(yīng)按照合同約定的定金退還條件，全額退還甲方已支付的定金。

四、額外費(fèi)用

1.本合同約定的定金金額不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。

2.甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用向乙方支付。

五、資金安全

1.甲方支付定金時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或支票等。

2.乙方應(yīng)確保收到的款項(xiàng)安全，并按照合同約定使用定金。

六、支付賬戶

1.乙方指定的收款賬戶信息如下：

-銀行名稱：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

-開戶行：____________________

七、變更通知

1.如有任何支付方式的變更，雙方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

-若甲方在支付定金后，因自身原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間完成房屋過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

-若乙方在甲方支付定金后，因自身原因?qū)е沦?gòu)房交易終止，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至雙方約定的購(gòu)房交易完成之日止。

2.如因不可抗力或其他原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法按期完成，本合同的有效期可根據(jù)雙方協(xié)商一致予以延長(zhǎng)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本與正本具有同等法律效力。

七、不可分割性

本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張某條款無(wú)效，而影響其他條款的效力。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起至購(gòu)房交易完成之日止有效。

附件：

編號(hào)：__________

1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方法。

4.定金支付憑證：甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根等。

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)：房屋交付時(shí)，由乙方提供的房屋維修保養(yǎng)指南。

7.房屋買賣合同附件清單：對(duì)本附件中所有文件的清單，包括文件名稱、數(shù)量、份數(shù)等。

8.雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本：雙方各自保留的合同副本。

9.雙方協(xié)商達(dá)成