購(gòu)房貸款的申請(qǐng)跟進(jìn)編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的過(guò)程，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)在貸款期間，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變借款用途，不得將貸款資金用于禁止的用途。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受乙方的合理查詢。

5.甲方在貸款合同約定的期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方滿足貸款條件的前提下，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款資金，并確保貸款資金的安全。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定貸款利率和還款方式，并向甲方明示。

4.乙方應(yīng)保障甲方的個(gè)人信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方個(gè)人信息。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同約定的期限屆滿后，協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在貸款期間，按照約定的還款計(jì)劃調(diào)整還款方式。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。

2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定貸款利率和還款方式。

3.乙方有義務(wù)保障甲方的個(gè)人信息安全，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方個(gè)人信息。

4.乙方有義務(wù)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為甲方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額，包括本金及利息。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款金額人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該首期貸款金額應(yīng)包含在合同約定的總金額內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期貸款金額后，按照以下分期支付方式向甲方發(fā)放貸款：

-第一次貸款發(fā)放：在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提交相關(guān)證明后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

-第二次貸款發(fā)放：在房屋裝修或購(gòu)置家具等必要支出完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

-第三次貸款發(fā)放：在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

-第四次貸款發(fā)放：在貸款期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)放貸款總額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。

5.甲方在支付貸款本息時(shí)，應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并確保轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。

6.若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

7.乙方有權(quán)根據(jù)貸款資金的實(shí)際使用情況，調(diào)整貸款發(fā)放的時(shí)間和金額，但應(yīng)提前通知甲方。

8.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、提前還款罰金、違約金等，均由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。

b.若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

c.若乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約金及賠償：

a.違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款總額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。

b.賠償損失：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

-訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.適用法律及管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，則合同簽訂地或甲方所在地的人民法院為管轄法院。

5.其他：

a.任何一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方提交完整的申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，雙方方可簽訂本合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

3.變更與解除：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

-貸款全部還清；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、合同注銷等。

5.通知：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

6.爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定解決。

7.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方均有權(quán)解除合同。

8.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方收入證明復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；

5.甲方貸款申請(qǐng)表；

6.乙方貸款審批意見(jiàn)書；

7.房屋買賣合同復(fù)印件；

8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

9.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

10.貸款合同；

11.還款計(jì)劃表；

12.銀