零售連鎖抵押合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方作為抵押權(quán)人，接受乙方以其所擁有之物業(yè)作為抵押物，用以擔(dān)保雙方之間借款合同項下的債務(wù)履行。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額和用途向乙方提供借款，并確保資金的及時到位。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行審查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、合法合規(guī)性等。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被侵占。

4.甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，不得隨意處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，對抵押物進行登記，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。

6.甲方在乙方償還債務(wù)后，應(yīng)及時辦理抵押物的解除登記手續(xù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額和用途使用借款，并保證借款用途的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按期償還借款本息。

4.乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，配合甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。

5.乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，若發(fā)生抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押物滅失、抵押物價值減少等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方在償還借款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約或抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，要求甲方對抵押物進行合理保護，防止抵押物毀損、滅失或被侵占。

3.甲方有權(quán)在乙方違約或抵押權(quán)實現(xiàn)時，要求乙方提供其他擔(dān)?；騼斶€借款本息。

四、雙方違約責(zé)任：

1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供借款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該借款金額為抵押借款的本金。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將借款總額一次性支付至乙方指定的賬戶，該賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.利息支付：借款利息按月計算，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月利息，利息計算方式及具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.本息償還：借款本金及利息的償還方式如下：

（1）乙方應(yīng)按借款合同約定的還款計劃，分__________期償還借款本金，具體還款日為__________。

（2）若乙方提前償還全部或部分借款本金，甲方應(yīng)予以接受，并按實際還款日計算利息。

4.額外費用：若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，如律師費、保全費等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.付款憑證：乙方應(yīng)在每次支付款項后，向甲方提供付款憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。

三、資金監(jiān)管

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付借款前，將借款金額劃入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，以保障甲方權(quán)益。

2.監(jiān)管賬戶的具體操作規(guī)程由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

若乙方未按約定時間支付借款或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

本合同金額與支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變動，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

2.若乙方未能按照合同約定使用借款或償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未償還金額的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

4.若因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或被侵占，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極合作，不得采取可能損害對方利益的行為。

3.若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，如涉及國家法律法規(guī)的變更或解釋，以最新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、法律適用

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

四、合同解除

1.若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，本合同自動解除：

（1）乙方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；

（2）乙方喪失清償能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同不發(fā)生法律效力：

1.雙方已按照合同約定完成抵押物的登記手續(xù)；

2.甲方已按照合同約定向乙方支付借款；

3.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律文件簽署。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。在借款本息全部清償后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何變更或補充均不產(chǎn)生法律效力。

2.任何變更或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

（1）借款本息全部清償；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本合同作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面更改或撤銷。

4.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補充。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明乙方提供的抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。

2.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

3.借款合同：甲方與乙方之間簽訂的借款合同，約定借款金額、期限、利率、還款方式等事項。

4.抵押合同登記證明：抵押合同登記機關(guān)出具的抵押合同登記證明文件。

5.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效的身份證件復(fù)印件，用于證明乙方身份。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.乙方抵押物產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

8.抵押物保險單：乙方為抵押物購買的保險單，證明抵押物已投保。

9.抵押物相關(guān)費用支付憑證：乙方支付抵押物相關(guān)費用的憑證，