熟人賣房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應保證在合同簽訂后[X]日內，將該房屋騰空交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致產生額外費用或延誤過戶時間，甲方應承擔相應責任。5.自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方不得擅自將該房屋再次出售、抵押或進行其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在房屋交接時，對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。4.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，乙方應按照相關部門要求提供必要的證件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。因乙方原因導致產生額外費用或延誤過戶時間，乙方應承擔相應責任。三、房屋價款及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在合同簽訂后[X]日內，將該房屋騰空交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應保證交付的房屋及其附屬設施完好無損，如存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前負責修復或承擔相應的維修費用。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的協(xié)助或證明文件，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、隱瞞房屋真實情況、擅自處置房屋等，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房屋價款、拒絕辦理過戶手續(xù)等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如一方違反本合同約定，導致對方產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂