房屋安全風(fēng)險(xiǎn)管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司房屋安全管理，有效預(yù)防和控制房屋安全風(fēng)險(xiǎn)，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常運(yùn)營(yíng)秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有擁有或使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.基本原則房屋安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保房屋使用安全。二、房屋安全管理職責(zé)1.安全管理委員會(huì)職責(zé)負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督公司房屋安全管理工作。制定房屋安全管理目標(biāo)和政策。審議重大房屋安全管理事項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決房屋安全管理中的重大問題。2.行政部門職責(zé)作為房屋安全管理的牽頭部門，負(fù)責(zé)制定和完善房屋安全管理制度、操作規(guī)程等。組織開展房屋安全檢查、評(píng)估和隱患排查治理工作。負(fù)責(zé)房屋維修、改造項(xiàng)目的組織實(shí)施和監(jiān)督管理。建立房屋安全管理檔案，記錄房屋基本信息、檢查維修情況等。對(duì)員工進(jìn)行房屋安全宣傳教育，提高員工安全意識(shí)。3.使用部門職責(zé)負(fù)責(zé)本部門使用房屋的日常安全管理，落實(shí)安全責(zé)任。配合行政部門開展房屋安全檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全問題。教育本部門員工正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守安全規(guī)定。4.員工個(gè)人職責(zé)遵守公司房屋安全管理制度，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患及時(shí)報(bào)告，配合做好隱患整改工作。正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不違規(guī)操作。三、房屋安全檢查1.檢查類型日常檢查：由使用部門每天進(jìn)行自查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等是否正常。定期檢查：行政部門每月組織一次全面檢查，對(duì)房屋的整體狀況進(jìn)行評(píng)估。專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、特殊情況或上級(jí)要求，適時(shí)開展專項(xiàng)檢查，如雨季房屋防汛檢查、冬季供暖設(shè)施檢查等。不定期抽查：安全管理委員會(huì)不定期對(duì)房屋安全情況進(jìn)行抽查，確保安全管理措施落實(shí)到位。2.檢查內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)：檢查墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有裂縫、變形、傾斜等情況。水電設(shè)施：檢查電線是否老化、短路，插座、開關(guān)是否正常，水管是否漏水等。消防設(shè)施：檢查滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好有效，消防通道是否暢通。門窗及防護(hù)設(shè)施：檢查門窗是否能正常開關(guān)，防護(hù)欄桿是否牢固。其他：檢查房屋周邊環(huán)境是否存在安全隱患，如圍墻是否傾斜、地面是否塌陷等。3.檢查記錄與報(bào)告檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫房屋安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告行政部門。行政部門根據(jù)隱患嚴(yán)重程度，下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任部門、整改期限和整改要求。整改責(zé)任部門應(yīng)按時(shí)完成整改任務(wù)，并將整改情況書面報(bào)告行政部門。行政部門對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。四、房屋安全評(píng)估1.評(píng)估周期公司每[X]年委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面安全評(píng)估。2.評(píng)估內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載能力、穩(wěn)定性等進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。設(shè)施設(shè)備安全評(píng)估：對(duì)水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和安全性進(jìn)行評(píng)估。周邊環(huán)境安全評(píng)估：考慮房屋周邊地質(zhì)條件、交通狀況、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等因素，評(píng)估對(duì)房屋安全的影響。3.評(píng)估報(bào)告專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的房屋安全評(píng)估報(bào)告，提出評(píng)估結(jié)論和建議。行政部門根據(jù)評(píng)估報(bào)告，制定相應(yīng)的房屋安全管理措施。對(duì)存在重大安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，如加固維修、限制使用或拆除重建等。五、房屋安全隱患排查治理1.隱患排查建立房屋安全隱患排查治理長(zhǎng)效機(jī)制，定期組織開展隱患排查工作。隱患排查應(yīng)做到全面、細(xì)致、不留死角，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患要逐一登記，建立隱患臺(tái)賬。2.隱患分級(jí)根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的后果，將房屋安全隱患分為一般隱患和重大隱患。一般隱患：指對(duì)房屋安全有一定影響，但通過簡(jiǎn)單維修或整改即可消除的隱患。重大隱患：指可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的隱患。3.治理措施對(duì)于一般隱患，由行政部門下達(dá)整改通知，整改責(zé)任部門應(yīng)立即組織整改，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成。對(duì)于重大隱患，安全管理委員會(huì)應(yīng)立即研究制定治理方案，明確治理責(zé)任、治理措施、治理期限和應(yīng)急防范措施等。治理方案應(yīng)經(jīng)公司主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。在重大隱患治理期間，應(yīng)采取有效的安全防范措施，確保人員安全。4.隱患治理跟蹤與復(fù)查行政部門負(fù)責(zé)對(duì)隱患治理情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保治理工作按計(jì)劃進(jìn)行。隱患治理完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可銷號(hào)。對(duì)未按要求完成隱患治理的部門和個(gè)人，要進(jìn)行嚴(yán)肅問責(zé)。六、房屋維修與改造1.維修計(jì)劃制定行政部門應(yīng)根據(jù)房屋安全檢查、評(píng)估結(jié)果以及使用部門的維修申請(qǐng)，制定年度房屋維修計(jì)劃。維修計(jì)劃應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修預(yù)算等。2.維修項(xiàng)目實(shí)施對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，由行政部門組織內(nèi)部維修人員或委托專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。對(duì)于較大規(guī)模的維修改造項(xiàng)目，應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或比選，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行施工。維修改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，行政部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.竣工驗(yàn)收維修改造項(xiàng)目完成后，行政部門應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全性能、使用功能等。經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，方可交付使用。對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、房屋安全應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定行政部門應(yīng)制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練和修訂，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。2.應(yīng)急響應(yīng)當(dāng)發(fā)生房屋安全事故或緊急情況時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告行政部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警示標(biāo)志等，防止事故擴(kuò)大。行政部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援隊(duì)伍趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援和處置。同時(shí)，及時(shí)向上級(jí)主管部門和相關(guān)政府部門報(bào)告事故情況。3.應(yīng)急處置措施對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)損壞、倒塌等事故，應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)救援，搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于水電設(shè)施故障、火災(zāi)等事故，應(yīng)及時(shí)切斷電源、水源，組織滅火、疏散等工作，確保人員安全。在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄和證據(jù)收集工作，為事故調(diào)查和處理提供依據(jù)。4.后期恢復(fù)與重建應(yīng)急處置結(jié)束后，行政部門應(yīng)組織對(duì)受損房屋進(jìn)行評(píng)估，制定恢復(fù)與重建方案。根據(jù)方案組織實(shí)施恢復(fù)與重建工作，盡快恢復(fù)房屋正常使用功能。同時(shí)，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。八、房屋安全檔案管理1.檔案內(nèi)容房屋安全檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋基本信息：如房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建造年代等。房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等相關(guān)資料。房屋安全檢查記錄、評(píng)估報(bào)告、隱患排查治理臺(tái)賬等。房屋維修改造項(xiàng)目資料，包括維修改造計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋安全應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。其他與房屋安全管理有關(guān)的資料。2.檔案管理要求行政部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋安全檔案的管理，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和安全。檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和使用。同時(shí)，應(yīng)建立電子檔案，實(shí)現(xiàn)檔案信息化管理。房屋安全檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存，不得擅自銷毀。如有需要查閱或借閱檔案，應(yīng)履行相應(yīng)的審批手續(xù)，并做好記錄。九、房屋安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育行政部門應(yīng)定期組織開展房屋安全宣傳教育活動(dòng)，通過內(nèi)部刊物、宣傳欄、微信群等多種形式，向員工宣傳房屋安全知識(shí)，提高員工的安全意識(shí)。在新員工入職培訓(xùn)中，應(yīng)增加房屋安全方面的內(nèi)容，使新員工了解公司房屋安全管理制度和要求。2.培訓(xùn)根據(jù)實(shí)際需要，行政部門可組織相關(guān)人員參加房屋安全管理培訓(xùn)，學(xué)習(xí)房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)、安全檢查方法、維修技術(shù)等，提高業(yè)務(wù)水平。對(duì)涉及房屋使用和管理的關(guān)鍵崗位人員，如使用部門負(fù)責(zé)人、維修人員等，應(yīng)進(jìn)行專門的房屋安全培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全管理能力和操作技能。十、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在房屋安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，公司給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包