甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房過戶交易稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費(fèi)結(jié)算說明1.稅費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)房屋過戶涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)信息，自行計(jì)算并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.稅費(fèi)爭議處理若稅費(fèi)計(jì)算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。二、交易流程指導(dǎo)1.資料準(zhǔn)備甲方需在合同簽訂前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿等必要資料。乙方需在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等必要資料。2.合同簽訂雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.過戶登記雙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料至房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)。4.稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在過戶登記后，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5.房屋交付乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完畢后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為乙方提供的房屋所在地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定接收房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等。有權(quán)在過戶過程中監(jiān)督乙方的行為，確保交易順利進(jìn)行。義務(wù)：按照合同約定支付交易稅費(fèi)。在過戶過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易稅費(fèi)。在交易過程中有權(quán)了解甲方的身份和資質(zhì)。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。六、稅費(fèi)結(jié)算流程1.稅費(fèi)計(jì)算乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算清單。2.稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算清單后______個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.稅費(fèi)爭議如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算清單后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、交易流程指導(dǎo)1.資料準(zhǔn)備甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全的交易資料，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.合同簽訂雙方應(yīng)在準(zhǔn)備好所有交易資料后，簽訂房屋買賣合同。3.過戶登記雙方應(yīng)攜帶合同和相關(guān)資料至房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)。4.房屋交付乙方應(yīng)在過戶登記完成后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方交易信息、稅費(fèi)結(jié)算細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：