甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)創(chuàng)新中心廠房租賃居間合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______2.租賃用途乙方租賃該廠房的用途為_(kāi)_____，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為：______元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。乙方應(yīng)于每月/每季度/每年______日前支付租金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。2.交房條件廠房交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，并符合乙方正常使用的需求。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保廠房符合租賃要求。有權(quán)在乙方違約的情況下終止租賃合同。義務(wù)：提供符合約定的廠房，并確保廠房在租賃期間處于良好狀態(tài)。在租賃期間，保持廠房的合法權(quán)益，不得擅自改變廠房用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間使用廠房的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。保持廠房的整潔和安全，不得損壞廠房設(shè)施。六、租賃期間的管理與維護(hù)1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常管理和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，確保其安全和使用功能。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、清潔等。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行大修和改造。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.終止租賃在租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)終止租賃合同。如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付廠房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反約定，擅自改變廠房用途，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日