甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市核心商圈商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：成都市商業(yè)管理甲方地址：成都市區(qū)街道號甲方聯(lián)系方式：028X法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：成都市區(qū)街道號乙方聯(lián)系方式：028X法定代表人（如有）：一、商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營描述1.商鋪描述商鋪位于成都市核心商圈，面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為商業(yè)零售。2.租賃及運(yùn)營要求乙方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備合法出租條件。甲方租賃商鋪用于商業(yè)零售，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)運(yùn)營規(guī)范。乙方應(yīng)提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣等。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)元/年。租金支付方式為：甲方于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合商業(yè)運(yùn)營需求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元/天。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽署租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定和商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備合法出租條件。提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣等。六、商鋪驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方，甲方在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合商業(yè)運(yùn)營需求。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，用于保證租賃期間的商鋪使用和維護(hù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：