甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償與置換商品房買賣合同范本甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償與置換商品房描述1.拆遷補償方式a.現(xiàn)金補償：甲方將向乙方支付______元（大寫：______）的現(xiàn)金補償。b.置換商品房：甲方將為乙方提供位于______的商品房一套，面積為______平方米。2.補償標準甲方提供的現(xiàn)金補償和置換商品房均按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。乙方房屋的評估價值將根據當?shù)胤康禺a市場價格和房屋現(xiàn)狀進行評估。乙方有權對評估結果提出異議，并要求重新評估。二、材料數(shù)量與價格1.拆遷補償金額甲方同意向乙方支付拆遷補償款______元（大寫：______）。2.置換商品房價格甲方提供的置換商品房價格為______元/平方米，總面積為______平方米，總價為______元（大寫：______）。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成拆遷工作，并將現(xiàn)金補償款支付給乙方。甲方應在合同簽訂后的______個月內完成置換商品房的交付。2.交貨地點現(xiàn)金補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。置換商品房交付至乙方指定的接收地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方無需對拆遷補償款進行包裝。甲方提供的置換商品房應按照相關標準進行包裝，確保房屋在運輸和交付過程中不受損壞。2.運輸責任甲方負責將現(xiàn)金補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方負責將置換商品房運輸至乙方指定的接收地點，并承擔運輸過程中的風險和費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行評估和拆遷，如發(fā)現(xiàn)房屋情況不符合要求，有權拒絕拆遷或要求重新評估。有權根據拆遷實際情況調整補償方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成拆遷工作，并按照合同約定支付補償款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供臨時住所等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因導致拆遷延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的拆遷信息保密，不得泄露給第三方。六、評估與拆遷1.評估方式甲方在拆遷前應對乙方房屋進行評估，確保評估結果公平合理。乙方有權對評估結果提出異議，并要求重新評估。2.拆遷標準拆遷標準以本合同約定的房屋狀況、面積、補償標準以及國家相關法律法規(guī)為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方應向甲方支付合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據拆遷進度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的拆遷工作后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有拆遷工作且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕拆遷符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住所費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、補償條件以及其他機密信息（包括但不限于房屋面積、補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完