2025專屬定制個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的房屋，乙方希望購買該房屋，現(xiàn)雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。甲方保證該房屋無權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、處分。第二條成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格：雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款等方式支付，具體支付時(shí)間及方式以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。定金條款：本合同簽訂當(dāng)天，乙方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金，該定金自合同履行之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移交房時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》，并共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理過戶所需稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）隨房屋一并交付給乙方，設(shè)備狀況以交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋接收手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。若甲方未能按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。若乙方未能按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房?jī)r(jià)款及定金由雙方協(xié)商決定處理方式，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。