2025【新房購(gòu)房合同范本下載】新房購(gòu)房合同書樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和公正性。合同雙方：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：1.3房屋權(quán)屬：1.4建筑面積：平方米1.5房屋用途：1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：1.7土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）2.2付款方式：雙方約定采用以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付房屋總價(jià)款：首付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶：2.4乙方支付的任何款項(xiàng)均視為支付至甲方指定賬戶，除非甲方明確以書面形式通知乙方變更賬戶信息。2.5甲方收取乙方的款項(xiàng)后，應(yīng)在日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方將提前通知乙方，并協(xié)商新的交房時(shí)間。3.2交房條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)無(wú)影響乙方正常使用的物品或障礙物；（3）房屋已具備交付使用的法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于取得《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》等文件。3.3交房手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)共同查驗(yàn)房屋，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、供熱、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，自行承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐?、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法或約定外的改造或用途變更。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。5.1.2甲方在房屋交付前，未能結(jié)清該房屋在交付前所欠的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。5.2.2乙方在房屋交付后未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)追索相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付逾期費(fèi)用的%作為違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則不具有法律效力。6.2在下列情況下，雙方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同。第七條不可抗力7.1本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議均以中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月