農(nóng)村租房養(yǎng)殖合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事養(yǎng)殖業(yè)務，需要租賃甲方位于農(nóng)村的房屋及場地用于養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及場地基本情況1.甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的房屋[X]間及附屬場地（面積共[X]平方米，場地四至范圍：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]）出租給乙方用于養(yǎng)殖。2.該房屋及場地的現(xiàn)狀為[描述房屋及場地的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、場地地面情況等]，乙方已對其進行充分了解并認可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的房屋及場地權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。如因產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊村民的關系，保障乙方的養(yǎng)殖活動順利進行。4.甲方應按照相關規(guī)定為乙方提供必要的用水、用電條件（如協(xié)助辦理水電開戶等手續(xù)，費用由乙方承擔），但因乙方養(yǎng)殖活動導致的水電設施損壞維修費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃的房屋及場地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定開展養(yǎng)殖活動，并自主經(jīng)營、自負盈虧。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃的房屋及場地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋及場地進行改造或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或經(jīng)甲方同意后合理處置。4.乙方應負責養(yǎng)殖活動中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取有效措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故或其他法律責任，由乙方自行承擔全部責任。5.租賃期間，乙方應妥善保管租賃的房屋及場地以及甲方提供的相關設施設備，如有損壞或滅失，應負責修復或賠償。6.乙方應按照國家有關規(guī)定辦理養(yǎng)殖所需的各類證照和手續(xù)，并承擔相應費用。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用期限支付租金，并在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋及場地。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變房屋及場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或因乙方原因造成房屋及場地嚴重損壞且拒不修復等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供房屋及場地或保障乙方正常使用權益，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因提前解除合同的，乙方已支付的租金不予退還，且應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；因甲方原因提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合