2025標準購房合同協(xié)議書寫才有效合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，具體位置以房屋所有權(quán)證為準，以下簡稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)等），結(jié)構(gòu)為。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，編號為的《房地產(chǎn)平面圖》作為本合同附件一，編號為的《宗地平面圖》作為本合同附件二。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯），乙方已實地查看，清楚了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境。1.4甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛，并已取得合法的出售資格。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該總價款包括該房產(chǎn)及其附屬設施、設備的價款，不包括該房產(chǎn)所占用土地上的其他建筑物或構(gòu)筑物的價款。如需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.3雙方約定，如該房產(chǎn)在交易過程中因政策調(diào)整產(chǎn)生額外稅費，由（甲方/乙方）承擔。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款，金額為人民幣元整，該款項支付至甲方指定賬戶：。3.1.2余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶：。3.2甲方收取房價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3若乙方選擇按揭貸款方式支付，雙方應另行簽訂《住房抵押貸款委托協(xié)議》，并按相關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為該房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》及相關驗收文件，并達到約定的交付標準。4.2交房時，雙方應共同驗房，簽署《房屋交接單》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，由甲方負責修復并承擔相應費用，修復完成后重新約定交付日期。4.3交付前，若該房產(chǎn)存在水、電、氣、供暖等費用未結(jié)清的情況，甲方應于交付前結(jié)清，并向乙方提供相關繳費憑證。4.4該房產(chǎn)交付后，與該房產(chǎn)相關的水、電、氣、供暖等費用由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方義務：5.1.1甲方應按時交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或債務糾紛。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應將其對該房產(chǎn)的所有權(quán)利及相關文件完整地移交給乙方。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按約定支付房價款，并按時辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2乙方應按約定接收該房產(chǎn)，并妥善使用和管理。第六條稅費承擔6.1雙方約定，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及過戶手續(xù)所需的一切稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、登記費等，由（甲方/乙方）承擔。6.2如因甲方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他費用的，由甲方承擔。6.3本合同項下涉及的評估費用，如需評估的，由（甲方/乙方）承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未能按時交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，按房價款的‰向乙方支付違約金。7.1.2甲方未能按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按房價款的‰向乙方支付違約金。7.1.3甲方違反本合同約定的其他義務或承諾的，視為違約，應賠償因其違約而給乙方造成的實際損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未能按時支付房價款的，每逾期一日，按房價款的‰向甲方支付違約金。7.2.2乙方未能按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按房價款的‰向甲方支付違約金。7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務或承諾的，視為違約，應賠償因其違約而給甲方造成的實際損失。7.3若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的款項應予退還。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的義務時，應在事件發(fā)生后立即通知另一方，并提供相關證明，雙方協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于附件一《房地產(chǎn)平面圖》、附件二《宗地平面圖》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.4