2025商務(wù)樓租賃合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商務(wù)樓出租給乙方用于（商業(yè)/辦公）用途，乙方愿意承租該商務(wù)樓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條租賃物的基本情況甲方出租的商務(wù)樓（以下簡稱“租賃物”）位于（城市/地區(qū)）路號，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。租賃物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證書號為。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況以本合同附件二《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)，乙方對此已充分了解并接受。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，乙方亦不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.4延期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方需按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)保證其出租的租賃物擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，也不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或允許他人使用租賃物。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的用途：租賃物僅限用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或進(jìn)行與約定用途不符的經(jīng)營活動。5.2租賃物的維護(hù)：（1）租賃物的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3安全責(zé)任：（1）租賃物的安全管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)安全規(guī)定，并購買必要的保險(xiǎn)。（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)按期支付。6.2其他費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、取暖、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。（2）租賃物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，因甲方原因造成的維修由甲方承擔(dān)，因乙方原因造成的維修由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)：與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除：（1）除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。（2）甲方不得無故干擾乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件：本合同的附件包括：（1）《租賃物平面圖》；（2）《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》；（3）其他雙方約定的附件。附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件或親自交付。通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：