2025補(bǔ)償安置房買賣合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，住所：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：，身份碼：，住所：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方因（拆遷/征收）獲得補(bǔ)償安置，取得位于（以下簡稱“該房屋”）的補(bǔ)償安置房，并已取得相關(guān)權(quán)利證書，甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋的基本信息1.1房屋座落：區(qū)路號幢單元室。1.2房屋建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)用房）。1.4土地使用年限：年，自年月日起算。第二條房屋價格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款部分由乙方自行向銀行申請，具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商。2.2.4甲乙雙方一致同意，房款支付以實際到賬金額為準(zhǔn)，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整房款金額。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時間為年月日，交付地點為。3.2交付條件：3.2.1該房屋須符合政府對補(bǔ)償安置房交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2.2該房屋交付時，水、電、氣、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備開通條件，費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于交付當(dāng)日向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、原始發(fā)票、維修基金收據(jù)等。第四條不動產(chǎn)權(quán)證的辦理4.1甲方應(yīng)于該房屋具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理費用增加的，由甲方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付該房屋成交價萬分之的違約金。5.2.2甲方未能按時協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，按日向乙方支付該房屋成交價萬分之的違約金。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未能按時支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付該房屋成交價萬分之的違約金。5.3.2若乙方未按約定支付定金或首付款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋成交價%的違約金。第六條補(bǔ)償安置房的使用規(guī)定6.1本合同項下購買的補(bǔ)償安置房僅限于乙方的居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。6.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。若乙方需進(jìn)行裝修或其他改動，應(yīng)向相關(guān)管理部門申請批準(zhǔn)后方可實施。6.3該房屋的維修基金及后續(xù)維修費用由乙方承擔(dān)。第七條補(bǔ)償安置房規(guī)劃用途變更條款7.1若政府因公共利益需要對該房屋所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，需改變該房屋用途的，甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2若協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的房價款全額退還，并支付相應(yīng)的利息。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生不可抗力。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證單位執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同文本的份數(shù)和生效13.1本合同文本共頁，一式份。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：乙方（簽字或蓋章）：