2025新款商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方同意承租該店鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號，具體位置見附件《租賃物位置示意圖》。1.2租賃物面積：建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守相關(guān)規(guī)定等。4.3租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.3租賃物的外部形象（包括但不限于門面、招牌、廣告等）應(yīng)符合甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)范，乙方若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得書面批準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的管理制度，服從管理，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營活動。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1租賃物的物業(yè)管理服務(wù)由（物業(yè)公司名稱）提供，乙方應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。6.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。6.3物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給物業(yè)公司，具體支付方式以《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。6.4租賃物的水、電、燃?xì)?、暖氣等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行支付。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1有權(quán)收取租金、租賃保證金及其他應(yīng)收費(fèi)用。7.1.2有權(quán)對租賃物的使用情況及乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正違反合同約定的行為。7.1.3有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃物。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按合同約定將租賃物交付乙方使用。7.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并確保租賃物具備正常使用條件。7.2.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.3乙方權(quán)利：7.3.1有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。7.3.2有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要協(xié)助。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按時支付租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方或物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法或違約活動。7.4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物用途。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同或調(diào)整租金數(shù)額及支付方式。8.3任意一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.4任一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：