售賣租房合同協(xié)議書范本

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，且乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：[如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明，如車庫(kù)面積、車位編號(hào)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行申請(qǐng)貸款。乙方承諾在銀行審批通過(guò)后______日內(nèi)，將貸款金額及自籌資金（如有）補(bǔ)足至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細(xì)說(shuō)明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任；對(duì)于其他一般質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付房屋后______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房屋交易管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____[月付/季付/半年付/年付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付下期租金。3.為保證甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋的正常使用功能，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》，作為本合同的附件。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-累計(jì)拖欠租金超過(guò)______日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽