2025年上海市房屋買賣合同樣本上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：地址：鑒于甲方擁有所屬房屋的合法所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第三條房屋價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首期房款人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二期房款人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶。（3）尾款人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于（時(shí)間或條件）支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方約定，房價(jià)款支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（4）其他與房屋相關(guān)的證明文件。甲方承諾在交付房屋時(shí)，該房屋無任何權(quán)利糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)于年月日前向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。（2）甲方未能按期協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。（2）乙方未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。房屋買賣過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：