2025商品房買賣合同附加條款本附加條款（以下稱“本條款”）系對《商品房買賣合同》（以下稱“主合同”）的補充和細化，旨在進一步明確雙方權利義務，保障合同履行的公平性和合法性。本條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準。第一條商品房基本情況1.1雙方確認，買受人購買的商品房位于市區(qū)路號幢單元層號房（以下稱“該商品房”），其規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2出賣人承諾，該商品房已取得頒發(fā)的商品房預售許可證（編號：），或已取得不動產(chǎn)權屬證明，具備合法銷售或交付條件。1.3該商品房的房屋平面圖、戶型圖及裝修標準詳見本合同附件，買受人已充分了解并確認該商品房的現(xiàn)狀及規(guī)劃設計。第二條商品房價格及付款方式2.1該商品房的總價款為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含元的裝修費用（如有）。2.2買受人應按照以下方式支付房價款：（1）一次性付款：買受人應于年月日前支付全部房價款至出賣人指定賬戶（以下稱“指定賬戶”）；（2）分期付款：買受人應于年月日前支付首期房價款元，余款元應于年月日前支付至指定賬戶；（3）按揭付款：買受人應于年月日前支付首期房價款元，并向銀行申請按揭貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。2.3出賣人應于收到買受人支付的每筆款項后日內向買受人開具相應金額的發(fā)票。2.4若買受人未按約定支付房價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金標準為%（每日），或解除合同并追究買受人的其他責任。第三條商品房交付3.1出賣人承諾，該商品房的交付時間為年月日，具體交付時間以出賣人書面通知為準。3.2出賣人交付該商品房時，應提供以下文件：（1）商品房質量保證書；（2）商品房使用說明書；（3）不動產(chǎn)權屬證明或相應的預售許可證；（4）買受人已支付全部房價款的收據(jù)或發(fā)票；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定應提供的文件。3.3買受人應于出賣人通知的交付時間前往該商品房所在地驗房并簽署《房屋交接單》。驗房時，若買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應立即書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后日內予以修復或作出合理解釋。3.4若出賣人未能按期交付該商品房，應自逾期之日起每日按已付房價款的%向買受人支付違約金，且買受人有權要求合理順延交付時間，或解除合同并要求賠償損失。第四條商品房的產(chǎn)權過戶4.1出賣人承諾，應買受人的要求，協(xié)助買受人辦理該商品房的不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，并在買受人支付全部房價款后日內向不動產(chǎn)登記中心提交相關登記資料。4.2若因出賣人的原因導致買受人未能在約定時間內取得不動產(chǎn)權屬證書，出賣人應自逾期之日起每日按已付房價款的%向買受人支付違約金，直至買受人取得不動產(chǎn)權屬證書為止。4.3買受人應于出賣人要求時提供辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記所需的所有材料，并承擔相關費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。第五條商品房的使用與維護5.1買受人承諾，自該商品房交付之日起，應合理使用該商品房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法或違規(guī)行為。5.2出賣人承諾，對該商品房的主體結構質量承擔終身責任，并在房屋交付后年內承擔保修責任，具體內容詳見附件。5.3買受人若對該商品房進行裝修或改造，應提前書面通知出賣人，并確保裝修或改造內容符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條不可抗力6.1若因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、水災、臺風等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結束后日內協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.3因不可抗力事件導致的工期延誤，出賣人的交付時間相應順延。第七條違約責任7.1若買受人未按合同約定支付房價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權解除合同。買受人已支付的款項應按合同約定處理，買受人應承擔產(chǎn)生的全部責任。7.2若出賣人未按合同約定交付商品房或辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記，買受人有權要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。出賣人應承擔產(chǎn)生的全部責任。7.3雙方約定，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第八條爭議解決8.1因本合同及相關條款引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本條款未盡事宜，適用主合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他條款9.1本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，其余用于備案或其他用途。9.2本條款的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方為有效。9.3本條款中的“日”指公歷日，不含節(jié)假日。（以下為簽署部分）買受人（簽字或蓋章）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日出賣人（簽字或蓋章）：