2025個(gè)人住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：中華人民共和國(guó)省市人民政府地址：省市路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)街道路號(hào)宗地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，用于個(gè)人住宅建設(shè)。該宗地面積為平方米，土地用途為住宅用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)鲎屇晗逓槟辍?.2該宗地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體界址以本合同附件《出讓宗地界址圖》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條出讓金額2.1本合同項(xiàng)下建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付出讓金額：（1）第一期出讓金元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期出讓金元，于年月日前支付。2.3逾期支付出讓金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分的‰。第三條土地開(kāi)發(fā)利用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)、利用土地。本宗地的規(guī)劃條件為：（1）建筑密度：%；（2）綠地率：%；（3）容積率：≤；（4）其他規(guī)劃要求：。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方指定的規(guī)劃部門(mén)提交設(shè)計(jì)方案，并按照規(guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行建設(shè)。3.3乙方承諾在本宗地上建設(shè)的住宅建筑物高度不超過(guò)米，建筑層數(shù)不超過(guò)層，并符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)向乙方交付出讓宗地，并協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的土地使用權(quán)不受侵犯；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出糾正意見(jiàn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金額，并按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)，不得將土地用于違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求，按時(shí)完成宗地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并維護(hù)宗地及周邊環(huán)境整潔、美觀。第五條合同期限屆滿5.1本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限為年，自年月日起至年月日止。5.2出讓期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用該宗地，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括新的開(kāi)發(fā)利用方案及相關(guān)材料，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方另行簽訂續(xù)期出讓合同。若乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回該宗地，并依法處理地上建筑物及其他附著物。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付出讓金額的，甲方有權(quán)解除合同，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。6.2乙方未按規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按本合同約定交付土地或協(xié)助辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償由此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同或變更合同條款，損失由雙方共同承擔(dān)。7.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)個(gè)月，雙方未能就合同變更達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）出讓宗地界址圖；（2）規(guī)劃條件通知書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。9.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：