租房合同最簡單的協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：______________________身份證號：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號：______________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退房屋。如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、租金支付方式乙方應(yīng)每[支付周期，如：月/季]提前[X]天向甲方支付租金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的居住安全，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________聯(lián)系電話：______________________簽訂日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：____________