租房合同協(xié)議書定制

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交接清單》（見附件一），清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。-若因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效的維修憑證。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租，必須提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-不按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)______天的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋交接清單|序號(hào)|物品名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況描述||---|---|---|---|---|---||1|家具（如沙發(fā)、床等）|-|-|-|-||2|電器（如電視、冰箱等）|-|-|-|-||3|門窗|-|-|-|-||4|衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆等）