違約租房合同終止協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止原因乙方在租賃期間，未能按照原合同約定按時支付租金，且累計逾期支付租金達______天，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。甲方根據(jù)原合同相關(guān)條款規(guī)定，有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方充分溝通，一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》正式終止。二、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方結(jié)清截至合同終止日所欠的全部租金及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。具體欠費金額經(jīng)雙方核算確認(rèn)為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方同意按照原合同約定，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），作為對甲方因乙方違約行為所造成損失的賠償。該違約金應(yīng)與上述所欠費用一并支付給甲方。三、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接清單》，作為房屋交接完成的依據(jù)。四、違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付相關(guān)費用或完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋租金的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方就原《房屋租賃合同》所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____