租房協(xié)議書合同流程圖

租房協(xié)議書合同流程圖一、達(dá)成初步意向1.租客尋找房源：租客通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)、線下廣告等多種渠道搜索合適的出租房屋。2.聯(lián)系房東或中介：租客找到心儀房源后，與房東或中介取得聯(lián)系，表達(dá)租房意向，詢問房屋具體情況，如位置、面積、租金、配套設(shè)施等信息。二、實(shí)地看房1.約定看房時(shí)間：房東或中介與租客協(xié)商確定實(shí)地看房的時(shí)間。2.實(shí)地查看房屋：租客按約定時(shí)間前往房屋所在地，仔細(xì)查看房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備是否完好可用、周邊環(huán)境等。三、協(xié)商條款1.租金及支付方式：租客與房東就租金金額進(jìn)行商討，確定合理的租金價(jià)格。同時(shí)，協(xié)商租金的支付方式，如押一付三、押一付一、半年付等，并明確支付周期，如每月的具體支付日期。2.租賃期限：確定租賃開始日期和結(jié)束日期，以及是否有續(xù)租的可能性和相關(guān)條件。3.押金：商議押金的金額及退還條件，一般在租賃期滿且房屋無損壞等情況下，房東應(yīng)全額退還租客押金。4.其他條款：如維修責(zé)任、違約責(zé)任、是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許養(yǎng)寵物等特殊條款進(jìn)行詳細(xì)討論，達(dá)成一致意見。四、擬定合同1.起草合同文本：房東或中介根據(jù)協(xié)商結(jié)果，起草租房協(xié)議書合同文本。合同應(yīng)包含雙方基本信息（姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）、房屋信息（地址、面積等）、租金、支付方式、租賃期限、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。2.審核合同：租客收到合同文本后，仔細(xì)審核合同條款，如有疑問或不滿意的地方，及時(shí)與房東或中介溝通，提出修改意見。五、簽訂合同1.準(zhǔn)備證件材料：雙方簽訂合同前，需準(zhǔn)備好有效身份證件原件及復(fù)印件，以備核對(duì)和留存。2.正式簽訂：雙方在仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款無誤后，在合同上簽字或蓋章。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、交付房屋及支付款項(xiàng)1.交付房屋：房東按照合同約定的時(shí)間和條件，向租客交付房屋鑰匙，同時(shí)向租客介紹房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法，并與租客一起對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查和記錄，如房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等，形成交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.支付款項(xiàng)：租客按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向房東支付首筆租金和押金。七、合同履行1.租客義務(wù)：租客在租賃期間應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.房東義務(wù)：房東應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；在租賃期間不得擅自提高租金或無故解除合同；尊重租客的居住權(quán)益，不得隨意干擾租客正常生活。八、合同變更或解除1.合同變更：在租賃期間，如雙方因特殊原因需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，如租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的有效組成部分。2.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致同意解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，房東應(yīng)按照約定退還租客剩余租金和押金（如有），租客應(yīng)按照原狀返還房屋。九、合同終止1.租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。租客應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)騰退房屋，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理損耗除外）。房東應(yīng)在租客騰退房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無問題，應(yīng)及時(shí)退