2025某商業(yè)中心寫字樓租賃及物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于二〇二五年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的某商業(yè)中心寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)辦公及其他合法商業(yè)用途，并愿意遵守甲方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)層室。1.2租賃物業(yè)面積：約平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)辦公及其他合法商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3本合同到期后，雙方未達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整），不含物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方為租賃物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本的變化調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.5乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，不得妨礙或損害物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第五條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或安裝任何可能導(dǎo)致安全隱患的設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物業(yè)的水、電、gas、telecommunications等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.4乙方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或從事違反法律法規(guī)的商業(yè)行為。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性及可租賃性，并在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括辦理租賃相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害其他承租人或業(yè)主利益的行為。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按期搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至合理使用狀態(tài)，不得損壞租賃物業(yè)或拒不歸還。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他條款或未盡到義務(wù)，甲方可視情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施，包括但不限于限期整改、停水停電、收回租賃物業(yè)等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。8.3任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：二〇二五年