2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）。該店鋪的現(xiàn)狀和環(huán)境符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方對(duì)此已充分了解并接受。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.2支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方指定的收款賬戶(hù)為，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬戶(hù)名稱(chēng)為。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用、違約金等。4.3押金退還：在租賃期屆滿(mǎn)且雙方結(jié)算無(wú)誤后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪的維修與維護(hù)5.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2大額維修：如該店鋪需要進(jìn)行大額維修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但乙方若需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第六條店鋪的使用與管理6.1經(jīng)營(yíng)用途：乙方應(yīng)按本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用該店鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途。6.2轉(zhuǎn)租與分租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用。任何擅自轉(zhuǎn)租行為均視為違約。6.3管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守該店鋪所在的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為該店鋪購(gòu)買(mǎi)建筑物保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放于該店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件：（1）如乙方未按約定支付租金連續(xù)日以上，或累計(jì)拖欠租金日以上，甲方有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致該店鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金。第九條違約責(zé)任9.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。9.2擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3拒付費(fèi)用：若乙方未按約定支付其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），每逾期一日應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方的任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。地址為本合同中所列明的地址，如需變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2效力：通知一經(jīng)送達(dá)即視為生效。第十一條其他條款11.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：