2025關(guān)于北京商品房買賣的合同范本合同編號(hào)：商品房買賣合同合同雙方：買受人（甲方）：出賣人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)乙方為經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為：。第二條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于北京市區(qū)（縣）路號(hào)項(xiàng)目的商品房，具體房號(hào)為：，該商品房的規(guī)劃用途為：。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。該商品房的房屋平面圖見附件一，與商品房相關(guān)的土地平面圖見附件二。第三條商品房銷售依據(jù)乙方向甲方出示的《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)為：。該商品房的國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：，建筑工程施工許可證編號(hào)為：。第四條售價(jià)與計(jì)價(jià)方式該商品房的總價(jià)款為：人民幣元（大寫：）。計(jì)算方式為：依據(jù)《商品房買賣合同信息表》（編號(hào)：）所載明的商品房建筑面積計(jì)算。該商品房的銷售價(jià)格已經(jīng)經(jīng)過(guò)價(jià)格主管部門的備案，符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條付款方式乙方同意甲方按下列第種方式支付房?jī)r(jià)款：a)一次性付款：甲方向乙方支付房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：），支付時(shí)間為年月日。b)分期付款：甲方向乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：第一期%，計(jì)人民幣元（大寫：），支付時(shí)間為年月日；第二期%，計(jì)人民幣元（大寫：），支付時(shí)間為年月日；第三期%，計(jì)人民幣元（大寫：），支付時(shí)間為年月日。c)按揭付款：甲方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，乙方有權(quán)按照日萬(wàn)分之的利率收取違約金。第六條商品房面積差異處理方式實(shí)際測(cè)量的建筑面積與合同約定的建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方造成的損失。第七條規(guī)劃變更的處理乙方擅自改變商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、結(jié)構(gòu)等的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，賠償甲方的損失。第八條交房條件乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付甲方使用。交付條件為：a)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；b)取得《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》；c)取得《物業(yè)管理服務(wù)合同》；d)該商品房符合合同約定的交付條件。甲乙雙方約定的其他交房條件：。第九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方共同辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成且乙方收到全部房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款；b)及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)按時(shí)接收商品房。乙方的權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)、按質(zhì)、按量交付符合條件的商品房；b)辦理商品房預(yù)售許可的相關(guān)手續(xù)；c)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)承擔(dān)商品房在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者賠償損失。逾期交房違約金：乙方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)自約定的交付日期起，按照日萬(wàn)分之的利率向甲方支付違約金。逾期付款違約金：甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)自約定的支付日期起，按照日萬(wàn)分之的利率向乙方支付違約金。甲方不按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)催告，甲方應(yīng)當(dāng)在催告后的日內(nèi)辦理，逾期的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商品房不能按照約定時(shí)間交付的，雙方協(xié)商解決。因不可抗力需要對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。第十三條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十五條其他約定買受人知悉北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，承諾符合購(gòu)房條件。買受人承諾按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。出賣人承諾商品房質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人（簽字）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：年月日出賣人（簽字）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：