2025年食堂小賣部租賃合同范本正本副本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為食堂小賣部的合法所有權(quán)人，乙方為有意承租該小賣部經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就食堂小賣部租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于的食堂小賣部（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體位置、范圍及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。甲方承諾其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證租賃場(chǎng)地不存在權(quán)屬糾紛，且在租賃期限內(nèi)不得以任何形式向第三方出租或轉(zhuǎn)讓。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（年/季度/月）支付，支付時(shí)間為每的第一個(gè)月日前。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的‰。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水、電、消防設(shè)施等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照的協(xié)助工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)所得。4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖欠。4.6乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及設(shè)備的使用管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。4.8乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。5.2在租賃期間內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分租金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還已付租金：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按應(yīng)付租金的‰支付違約金。6.2乙方違反本合同第四條4.7項(xiàng)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。6.3甲方未按約定履行維修或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期