房屋抵押合同補充協(xié)議書

甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋抵押合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、抵押物相關(guān)補充約定1.乙方確認用于抵押的房屋地址為[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證編號]。雙方同意對該抵押物的描述以房地產(chǎn)管理部門登記信息為準(zhǔn)。若抵押物登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)自變更之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.乙方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、租賃或其他權(quán)利受限情況。若因抵押物存在上述問題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、抵押擔(dān)保范圍的補充原合同約定的抵押擔(dān)保范圍除主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用外，增加以下費用：因抵押物產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修基金等相關(guān)費用，直至抵押物處置完畢。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，若因乙方未繳納導(dǎo)致甲方墊付的，乙方應(yīng)在甲方墊付之日起[X]日內(nèi)償還甲方墊付的全部款項，并按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、抵押物保險1.乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就抵押物向甲方認可的保險公司購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)履行期限。保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，若抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主債務(wù)及相關(guān)費用。四、抵押物處置1.若主債務(wù)履行期限屆滿，乙方未能按時足額清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理抵押物的評估、拍賣、變賣等相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。若處置所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償責(zé)任；若有剩余，剩余部分歸乙方所有。五、通知與送達1.雙方在本補充協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照上述有效送達地址向另一方發(fā)送的通知、函件等文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日內(nèi)視為送達。若因受送達方原因?qū)е挛募o法送達或被退回的，自文件發(fā)出之日起即視為送達。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。2.若甲方違反本補充協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同約定為準(zhǔn)；本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力