租房合同范本免責(zé)協(xié)議書

租房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋租賃事宜達成租賃協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)免責(zé)事項達成如下協(xié)議：一、免責(zé)事項范圍（一）不可抗力因素因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，或造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失的，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的任何直接或間接損失，包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失、搬遷費用等。乙方也無需對租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）自然損耗及正常使用損耗1.租賃房屋及附屬設(shè)施在乙方正常使用過程中因自然損耗而出現(xiàn)的損壞或故障，甲方不承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.對于租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損耗及正常使用損耗，乙方應(yīng)定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的責(zé)任。（三）乙方自身原因?qū)е碌膿p失1.因乙方自身過錯（包括但不限于故意或重大過失）、疏忽、違反法律法規(guī)、違反租賃合同約定等原因?qū)е乱曳阶陨砣松韨?、財產(chǎn)損失，或?qū)Φ谌皆斐扇松韨Α⒇敭a(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保其在租賃房屋內(nèi)的活動符合法律法規(guī)及社會公德要求，不得從事任何違法違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的活動。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛、行政處罰或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）第三方原因?qū)е碌膿p失1.因第三方原因（如相鄰方的行為、第三方侵權(quán)等）導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)任何賠償或法律責(zé)任。2.若因第三方原因引發(fā)糾紛或訴訟，乙方應(yīng)自行處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。如因該糾紛或訴訟導(dǎo)致甲方卷入其中，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。二、通知與協(xié)助義務(wù)1.在發(fā)生本協(xié)議約定的免責(zé)事項時，乙方應(yīng)及時通知甲方，告知事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等詳細情況，并提供相關(guān)證據(jù)。如因乙方未及時通知導(dǎo)致甲方未能采取合理措施避免損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的責(zé)任。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)根據(jù)實際情況，在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)助工作，并提供必要的信息和支持。三、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的租賃合同的補充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等特殊原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議也隨之解除。雙方應(yīng)按照租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______