林地果樹資產(chǎn)管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司林地果樹資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)的安全、完整，提高資產(chǎn)使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有林地果樹資產(chǎn)的管理，包括林地的租賃、果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等環(huán)節(jié)。（三）管理原則1.統(tǒng)一管理原則：公司對(duì)林地果樹資產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配。2.效益優(yōu)先原則：以提高資產(chǎn)使用效益為核心，合理配置資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最大化增值。3.責(zé)任追究原則：對(duì)因管理不善、違規(guī)操作等造成資產(chǎn)損失的，追究相關(guān)人員的責(zé)任。二、林地果樹資產(chǎn)的規(guī)劃與購(gòu)置（一）規(guī)劃1.市場(chǎng)調(diào)研：定期對(duì)果品市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、價(jià)格走勢(shì)等信息，為林地果樹資產(chǎn)的規(guī)劃提供依據(jù)。2.發(fā)展規(guī)劃：根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定林地果樹資產(chǎn)的發(fā)展規(guī)劃，明確發(fā)展方向、規(guī)模、品種結(jié)構(gòu)等。3.可行性研究：對(duì)林地果樹資產(chǎn)的投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。（二）購(gòu)置1.采購(gòu)計(jì)劃：根據(jù)林地果樹資產(chǎn)的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，制定采購(gòu)計(jì)劃，明確采購(gòu)品種、數(shù)量、規(guī)格等。2.供應(yīng)商選擇：通過(guò)招標(biāo)、詢價(jià)、談判等方式，選擇優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)的果樹品種純正、質(zhì)量?jī)?yōu)良。3.采購(gòu)合同：與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保采購(gòu)過(guò)程的合法性和規(guī)范性。4.驗(yàn)收：采購(gòu)的果樹到貨后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，檢查品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等是否符合合同要求，驗(yàn)收合格后方可入庫(kù)。三、林地果樹資產(chǎn)的日常管理（一）林地管理1.租賃管理：與林地所有者簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.林地規(guī)劃：根據(jù)果樹種植要求，對(duì)林地進(jìn)行合理規(guī)劃，包括道路、灌溉、排水等設(shè)施的建設(shè)。3.林地維護(hù)：定期對(duì)林地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理林地存在的問(wèn)題，如病蟲害防治、防火防盜等。（二）果樹管理1.種植管理：按照科學(xué)的種植方法和技術(shù)要求，進(jìn)行果樹的種植，確保果樹成活率和生長(zhǎng)質(zhì)量。2.施肥管理：根據(jù)果樹生長(zhǎng)階段和土壤肥力狀況，合理施肥，保證果樹生長(zhǎng)所需的養(yǎng)分。3.修剪管理：定期對(duì)果樹進(jìn)行修剪，控制樹型，促進(jìn)果樹生長(zhǎng)和結(jié)果。4.病蟲害防治：建立病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲害，確保果樹健康生長(zhǎng)。5.采摘管理：制定合理的采摘計(jì)劃，按照采摘標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采摘，確保果品質(zhì)量。四、林地果樹資產(chǎn)的核算與評(píng)估（一）核算1.資產(chǎn)入賬：對(duì)購(gòu)置的林地果樹資產(chǎn)，按照實(shí)際成本進(jìn)行入賬，包括購(gòu)買價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.折舊計(jì)提：根據(jù)果樹的使用壽命和折舊方法，定期計(jì)提折舊，計(jì)入成本費(fèi)用。3.成本核算：對(duì)林地果樹資產(chǎn)的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等成本進(jìn)行核算，準(zhǔn)確計(jì)算果品的生產(chǎn)成本。（二）評(píng)估1.定期評(píng)估：定期對(duì)林地果樹資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，了解資產(chǎn)的價(jià)值變化情況。2.重大事項(xiàng)評(píng)估：在林地果樹資產(chǎn)發(fā)生重大變化時(shí)，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估。3.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，為公司決策提供依據(jù)。五、林地果樹資產(chǎn)的處置（一）轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：因公司戰(zhàn)略調(diào)整、經(jīng)營(yíng)需要等原因，擬轉(zhuǎn)讓林地果樹資產(chǎn)的，由相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.審批程序：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓合同：與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和規(guī)范性。（二）出租1.出租申請(qǐng)：因公司經(jīng)營(yíng)需要，擬出租林地果樹資產(chǎn)的，由相關(guān)部門提出出租申請(qǐng)。2.審批程序：出租申請(qǐng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行出租。3.租賃合同：與承租方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（三）抵押1.抵押申請(qǐng)：因公司融資需要，擬將林地果樹資產(chǎn)進(jìn)行抵押的，由相關(guān)部門提出抵押申請(qǐng)。2.審批程序：抵押申請(qǐng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照規(guī)定的程序辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押合同：與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押過(guò)程的合法性和規(guī)范性。（四）報(bào)廢1.報(bào)廢申請(qǐng)：對(duì)已達(dá)到使用壽命或因自然災(zāi)害、病蟲害等原因無(wú)法繼續(xù)使用的林地果樹資產(chǎn)，由相關(guān)部門提出報(bào)廢申請(qǐng)。2.審批程序：報(bào)廢申請(qǐng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行報(bào)廢處理。3.報(bào)廢處置：對(duì)報(bào)廢的林地果樹資產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，如變賣、拆除等。六、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.審計(jì)監(jiān)督：公司內(nèi)部審計(jì)部門定期對(duì)林地果樹資產(chǎn)的管理情況進(jìn)行審計(jì)，檢查資產(chǎn)的真實(shí)性、完整性、合法性和效益性。2.財(cái)務(wù)監(jiān)督：財(cái)務(wù)部門定期對(duì)林地果樹資產(chǎn)的核算情況進(jìn)行檢查，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3.業(yè)務(wù)監(jiān)督：相關(guān)業(yè)務(wù)部門定期對(duì)林地果樹資產(chǎn)的日常管理情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理存在的問(wèn)題。（二）外部監(jiān)督1.接受政府部門監(jiān)督：接受林業(yè)、農(nóng)業(yè)、財(cái)政等政府部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。2.接受社會(huì)監(jiān)督：接受社會(huì)公眾的監(jiān)督，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，維護(hù)公司良好形象。七、責(zé)任追究（一）責(zé)任界定1.因管理不善、違規(guī)操作等原因造成林地果樹資產(chǎn)損失的，追究相關(guān)人員的責(zé)任。2.因決策失誤、盲目投資等原因造成林地果樹資產(chǎn)損失的，追究相關(guān)決策人員的責(zé)任。（二）責(zé)任追究方式1.責(zé)令改正：對(duì)存在問(wèn)題的相關(guān)人員，責(zé)令其限期改正。2.警告：對(duì)情節(jié)較輕的相關(guān)人員，給予警告處分。3.罰款：對(duì)情節(jié)較重的相關(guān)人員，給予罰款處分。4.辭退：對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的相關(guān)人員，予以辭退。5.法律責(zé)任：對(duì)因違法違規(guī)行為造成林地果樹資產(chǎn)損失的，依法追究