旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方甲方法定名稱：（甲方全稱）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.1.2乙方乙方法定名稱：（乙方全稱）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）1.2協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：（合同編號(hào)）第二章協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的甲乙雙方本著“互利共贏、共同發(fā)展”的原則，就旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理事宜達(dá)成本協(xié)議，共同促進(jìn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2協(xié)議原則2.2.1公平原則甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持公平原則，平等協(xié)商，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2.2誠(chéng)信原則甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自承諾，不得以任何形式欺詐對(duì)方。2.2.3合法原則甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第三章開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍及內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍甲方將位于：（具體地點(diǎn)）的旅游景區(qū)授權(quán)乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、通信等設(shè)施。3.2.2景點(diǎn)開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)，包括自然景觀、人文景觀、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目等。3.2.3環(huán)境保護(hù)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵循環(huán)保要求，采取措施保護(hù)景區(qū)環(huán)境。第四章管理權(quán)限及職責(zé)4.1管理權(quán)限乙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理過(guò)程中，享有以下權(quán)限：4.1.1景區(qū)資源利用權(quán)乙方有權(quán)合理利用景區(qū)資源，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2景區(qū)建設(shè)使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，在景區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。4.1.3景區(qū)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并從中獲得收益。4.2管理職責(zé)4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、維護(hù)管理等。4.2.2景區(qū)經(jīng)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括門票銷售、商品銷售、旅游服務(wù)等。4.2.3安全管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理工作，保證游客生命財(cái)產(chǎn)安全。第五章投資及資金管理5.1投資額度甲乙雙方共同投資（投資金額）用于景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理工作。5.2資金管理5.2.1投資資金分?jǐn)偧滓译p方根據(jù)投資比例，分?jǐn)偼顿Y資金。5.2.2資金使用景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理過(guò)程中的資金使用，由乙方負(fù)責(zé)。5.2.3資金監(jiān)管甲方對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金安全合理使用。第六章景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)代化、市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)模式，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。6.1.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由乙方組建，并具備相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2景區(qū)服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足游客需求，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新。6.3市場(chǎng)營(yíng)銷6.3.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提高景區(qū)知名度和吸引力。6.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行對(duì)外宣傳，包括媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.4游客權(quán)益保護(hù)6.4.1乙方應(yīng)設(shè)立游客服務(wù)中心，為游客提供咨詢服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)建立健全游客投訴處理機(jī)制，保證游客合法權(quán)益。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，知識(shí)產(chǎn)權(quán)按投資比例共享。7.2品牌建設(shè)7.2.1乙方應(yīng)積極打造景區(qū)品牌，提升品牌價(jià)值。7.2.2甲方同意乙方使用景區(qū)相關(guān)標(biāo)識(shí)和名稱。7.3商標(biāo)使用7.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有權(quán)使用景區(qū)注冊(cè)商標(biāo)。7.3.2乙方應(yīng)遵守商標(biāo)使用規(guī)定，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)益。第八章合同期限與續(xù)約8.1合同期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.2續(xù)約8.2.1本協(xié)議到期前__個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。8.2.2續(xù)約條件與本協(xié)議相同，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第九章保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。9.3.2雙方事先書(shū)面同意披露的信息。第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義在本協(xié)議中，“不可抗力”指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。11.2通知與證明11.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的書(shū)面證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。11.3影響與處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在違約情形下，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3解除后果12.3.1本協(xié)議解除后，已履行部分的有效性不受影響。12.3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定或公平原則處理未履行部分的善后事宜。第十三章其他13.1通知除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，并在發(fā)送后__小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。13.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有