建筑工程外包工程合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ掏獍こ毯贤芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[發(fā)包方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承包方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)、跨度等]三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)，從開工日期至竣工日期的天數(shù)]四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時(shí)長，如2年]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額，如30%，30萬元]內(nèi)向承包方支付預(yù)付款，作為工程啟動(dòng)資金。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)表，發(fā)包方在收到報(bào)表后的[審核及付款周期，如10個(gè)工作日]內(nèi)審核并支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款比例為已完成工程產(chǎn)值的[具體比例，如70%]。竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后的[審核及付款周期，如30個(gè)工作日]內(nèi)完成審核并支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款為工程總造價(jià)扣除預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款后的余額。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付具體時(shí)間]進(jìn)度款支付時(shí)間：[各階段進(jìn)度款支付具體時(shí)間，根據(jù)工程進(jìn)度按月或按階段確定]竣工結(jié)算款支付時(shí)間：[竣工結(jié)算款支付具體時(shí)間，根據(jù)審核周期確定]六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、部門等的溝通協(xié)調(diào)。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)對(duì)不符合要求的施工行為提出整改要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格、工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)工程施工所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守工程所在地的法律法規(guī)和規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)包方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。七、工程變更1.變更的范圍：工程設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期發(fā)生變化。工程施工條件變更：因施工現(xiàn)場條件變化，如地質(zhì)條件、地下管線等，導(dǎo)致工程施工難度增加或工期延長。其他變更：因發(fā)包方或承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，如工程范圍調(diào)整、工程質(zhì)量要求調(diào)整等。2.變更的程序：提出變更申請(qǐng)：由提出變更的一方填寫變更申請(qǐng)單，詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、影響等，并提交給對(duì)方。審核變更申請(qǐng)：對(duì)方收到變更申請(qǐng)單后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，提出審核意見。協(xié)商確定變更方案：雙方根據(jù)審核意見進(jìn)行協(xié)商，確定變更的具體方案、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。簽訂變更協(xié)議：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。3.變更的價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款調(diào)整，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。因工程施工條件變更或其他原因?qū)е碌墓こ虄r(jià)款調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程資料齊全，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到交付使用的條件。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方自認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)提前[通知期限，如7天]通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方收到通知后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后[驗(yàn)收期限，如10天]內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.結(jié)算的依據(jù)與方式：結(jié)算依據(jù)：以合同約定的工程造價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式：雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，如按實(shí)結(jié)算、總價(jià)包干等。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，按未支付款項(xiàng)的[逾期利率，如萬分之三]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每延期一天，按工程總造價(jià)的[延期違約金比例，如萬分之二]向承包方支付違約金。發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按工程總造價(jià)的[逾期違約金比例，如萬分之二]向發(fā)包方支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包方未履行合同約定的其他義務(wù)，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)，如4份]份，雙方各執(zhí)[雙方各執(zhí)份數(shù)，如2份]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商