房地產利潤分配管理制度總則一、目的為規(guī)范房地產公司的利潤分配行為，合理確定利潤分配的比例、方式和程序，保障股東、員工和公司的合法權益，促進公司的持續(xù)健康發(fā)展，根據國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，結合公司實際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本房地產公司及其所屬各項目公司、分公司（以下統(tǒng)稱“公司”）的利潤分配管理。三、利潤分配的原則1.依法分配原則：公司的利潤分配必須遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，確保分配的合法性和合規(guī)性。2.公平、公正、公開原則：公司的利潤分配應當公平、公正、公開，保障股東、員工和公司的合法權益，避免出現不合理的分配現象。3.可持續(xù)發(fā)展原則：公司的利潤分配應當考慮公司的長遠發(fā)展，留存一定比例的利潤用于公司的再投資和發(fā)展，以提高公司的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。4.同股同權原則：公司的股東應當按照其持有的股份比例享有利潤分配的權利，同股同權，不得歧視任何股東。四、利潤分配的依據1.公司章程：公司章程是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織架構、股東權利和義務、利潤分配等重要事項，公司的利潤分配應當以公司章程為依據。2.董事會決議：董事會是公司的決策機構，負責制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和重大決策，公司的利潤分配方案應當經董事會審議通過。3.審計報告：公司的財務報表應當經具有資質的審計機構審計，審計報告應當真實、準確、完整地反映公司的財務狀況和經營成果，公司的利潤分配應當以審計報告為依據。五、利潤分配的程序1.利潤預測：公司應當在每年年初對本年度的經營業(yè)績進行預測，制定本年度的利潤計劃，并將利潤計劃提交董事會審議。2.利潤核算：公司應當在每年年末對本年度的經營業(yè)績進行核算，編制本年度的財務報表，并將財務報表提交審計機構審計。3.利潤分配方案制定：公司應當在審計機構出具審計報告后，根據公司章程的規(guī)定和董事會的決議，制定本年度的利潤分配方案，并將利潤分配方案提交董事會審議。4.利潤分配方案審議：公司的利潤分配方案應當經董事會審議通過，并提交股東大會審議。股東大會審議利潤分配方案時，應當采用記名投票方式進行表決，股東所持每一股份有一表決權。股東大會對利潤分配方案作出決議后，公司應當在規(guī)定的時間內將利潤分配方案實施完畢。5.利潤分配實施：公司應當按照股東大會審議通過的利潤分配方案，及時將利潤分配給股東。公司向股東分配利潤時，應當遵守國家有關稅收的規(guī)定，依法代扣代繳個人所得稅。利潤分配的比例和方式一、利潤分配的比例1.法定盈余公積金：公司應當按照當年凈利潤的10%提取法定盈余公積金。法定盈余公積金累計額達到公司注冊資本的50%以上時，可以不再提取。2.任意盈余公積金：公司在提取法定盈余公積金后，可以根據公司章程的規(guī)定和股東大會的決議，提取任意盈余公積金。任意盈余公積金的提取比例由公司章程規(guī)定，股東大會有權決定是否提取任意盈余公積金。3.股利分配：公司在提取法定盈余公積金和任意盈余公積金后，可以按照公司章程的規(guī)定和股東大會的決議，向股東分配股利。股利分配的比例由公司章程規(guī)定，股東大會有權決定是否向股東分配股利以及分配股利的比例。二、利潤分配的方式1.現金股利：公司可以采用現金股利的方式向股東分配利潤，現金股利的金額應當按照股東大會審議通過的利潤分配方案確定。2.股票股利：公司可以采用股票股利的方式向股東分配利潤，股票股利的金額應當按照股東大會審議通過的利潤分配方案確定。股票股利的發(fā)放應當按照公司章程的規(guī)定和股東大會的決議進行，不得損害公司和股東的合法權益。3.其他方式：公司可以根據實際情況，采用其他方式向股東分配利潤，如轉增股本等。其他方式的利潤分配應當符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公司和股東的合法權益。利潤分配的管理與監(jiān)督一、利潤分配的管理1.財務部門：公司的財務部門負責利潤分配的核算和管理工作，應當按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，及時、準確地核算公司的利潤，并制定利潤分配方案。2.董事會：公司的董事會負責利潤分配方案的審議和決策工作，應當按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，對財務部門提交的利潤分配方案進行審議，并作出決議。3.股東大會：公司的股東大會負責利潤分配方案的審議和決策工作，應當按照國家有關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，對董事會提交的利潤分配方案進行審議，并作出決議。二、利潤分配的監(jiān)督1.內部審計：公司應當設立內部審計機構，負責對公司的財務收支、內部控制、經濟效益等進行審計監(jiān)督。內部審計機構應當對公司的利潤分配情況進行審計監(jiān)督，發(fā)現問題及時提出整改意見。2.外部審計：公司的財務報表應當經具有資質的審計機構審計，審計機構應當對公司的財務報表進行審計，并對公司的利潤分配情況進行審計監(jiān)督，發(fā)現問題及時提出整改意見。3.股東監(jiān)督：公司的股東有權對公司的利潤分配情況進行監(jiān)督，發(fā)現問題可以向公司提出質詢或者建議