2025年城市房產(chǎn)共有協(xié)議書樣本甲方（共有權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同擁有位于____市（縣）的一套房產(chǎn)（簡稱‘共有房產(chǎn)’），為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（請根據(jù)實(shí)際情況選擇）。4.房產(chǎn)證號：____。5.土地使用證號：____。二、共有房產(chǎn)份額及權(quán)利1.甲方持有共有房產(chǎn)的____%份額，乙方持有共有房產(chǎn)的____%份額。2.甲方與乙方對共有房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益。3.甲方與乙方在共有房產(chǎn)中的份額可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予等。三、共有房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)。2.共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.甲方與乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保不損害共有房產(chǎn)的安全、環(huán)境等公共利益，同時應(yīng)遵循《民法典》關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，合理分配產(chǎn)權(quán)份額，并在共有房產(chǎn)的使用、處分等事宜上共同做出決定。四、共有房產(chǎn)的收益分配1.共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照甲方與乙方持有的份額比例進(jìn)行分配。2.甲乙雙方需按約定時間和方式，分別支付其應(yīng)得收益。3.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商收益分配事宜。五、共有房產(chǎn)的處分1.在處分夫妻共有房產(chǎn)時，應(yīng)遵循《中華人民共和國民法典》規(guī)定的平等協(xié)商、共同決定的原則，確保處分行為的公平、公正、公開。2.甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)前，應(yīng)充分協(xié)商，取得一致意見。3.甲方與乙方同意，在共有房產(chǎn)處分過程中，按照以下順序優(yōu)先購買：（1）甲方優(yōu)先購買；（2）乙方優(yōu)先購買；（3）其他第三方購買。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，違約方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.對于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可經(jīng)友好協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（共有權(quán)人）：____簽字（或蓋章）：____日期：___