2025年臨時(shí)房產(chǎn)交易協(xié)商書協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成如下臨時(shí)房產(chǎn)交易協(xié)商書協(xié)議：一、房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)用途：____1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。根據(jù)2025年1月全國100個城市新建住宅平均價(jià)格為16693元/平方米，以及當(dāng)前市場趨勢，雙方應(yīng)考慮市場定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交易手續(xù)3.1甲方確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封情形，且提供的房產(chǎn)資料真實(shí)完整有效。3.2甲方需協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶，包括提供資料、簽署文件等必要手續(xù)。3.3乙方需依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方須在本協(xié)議正式簽署后的____日內(nèi)，完成房產(chǎn)向乙方的交付工作。4.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)過程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，甲方需在乙方提出異議后的____個工作日內(nèi)，進(jìn)行必要的修復(fù)或予以更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____一、房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：位于我國某市某區(qū)某街道某號，該房產(chǎn)地處優(yōu)越位置，交通便捷，周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積120平方米，含客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間，布局得當(dāng)，光線充足。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)主要用于居住，亦可作為投資用途。1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：該房產(chǎn)所有權(quán)證號為某市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的【____】號。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：（1）乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____（2）乙方通過現(xiàn)金方式支付購房款，現(xiàn)金支付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。三、交易手續(xù)3.1甲方確保所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或查封情形，且提供的房產(chǎn)資料真實(shí)完整有效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括契稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，根據(jù)房屋的性質(zhì)（如普通住宅或非普通住宅）、面積、購買時(shí)間等因素，計(jì)算并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的____日內(nèi)，將房產(chǎn)正式交付乙方，并確保房產(chǎn)設(shè)施完備、功能正常，滿足正常居住需求。4.2乙方在驗(yàn)收過程中若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方需在乙方提出異議后的____個工作日內(nèi)完成修復(fù)或替換工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之三十。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。延遲交付超過90日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)書面協(xié)議選擇的管轄條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議的全部條款內(nèi)容。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生