2025年商業(yè)綜合體租賃安全管理策劃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方擬租賃該商業(yè)綜合體進行商業(yè)經(jīng)營活動，為確保租賃期間的安全管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：一、租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)地址：____1.2租賃物業(yè)面積：____1.3租賃用途：____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、安全管理責任3.1甲方責任3.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、消防及環(huán)境衛(wèi)生均符合國家法律法規(guī)標準。3.1.2甲方需定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，保障設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并即時整改安全隱患。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃物業(yè)的安全手續(xù)，如消防驗收、安全生產(chǎn)許可等。3.2乙方責任3.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動安全、合法。3.2.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常安全管理工作，涵蓋員工培訓、定期安全巡查以及應(yīng)急預(yù)案的制定與實施。3.2.3乙方需定期向甲方提交租賃物業(yè)的安全狀況報告，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改。四、安全管理制度4.1甲方制定以下安全管理制度：4.1.1消防安全管理制度4.1.2用電安全管理制度4.1.3衛(wèi)生管理制度4.1.4應(yīng)急預(yù)案及救援制度4.2乙方必須嚴格遵守甲方制定的各項安全管理制度，同時可根據(jù)租賃物業(yè)的實際情況進行必要的補充和完善。五、安全管理費用5.1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，乙方作為物業(yè)使用人，應(yīng)承擔租賃物業(yè)的安全管理費用，包括但不限于消防設(shè)施維護費、用電安全檢查費等，除非租賃合同中有其他約定。六、違約責任6.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，若出租人未盡到安全修繕的義務(wù)，導致租賃物業(yè)發(fā)生安全事故，出租人應(yīng)承擔賠償責任。若承租人不合理使用導致租賃物損失，承租人應(yīng)自行承擔賠償責任。6.2乙方未按約定履行安全管理義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、安全管理策劃目標1.1保障租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)的安全穩(wěn)定，有效預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.2提升租賃物業(yè)的安全管理水平，為乙方營造一個安全、舒適且高效的經(jīng)營環(huán)境。二、安全管理策劃內(nèi)容2.1安全管理組織架構(gòu)2.1.1甲方成立安全管理委員會，專門負責租賃物業(yè)的安全管理工作。2.1.2乙方設(shè)立專門的安全管理部門，負責日常租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理工作。2.2安全管理制度2.2.1制定全面的消防安全管理制度，涵蓋消防設(shè)施維護、消防通道暢通管理、火源嚴格控制等方面。2.2.2制定用電安全管理制度，包括用電設(shè)備檢查、電線電纜管理等。2.2.3制定衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等。2.2.4制定應(yīng)急預(yù)案及救援制度，包括突發(fā)事件應(yīng)對、緊急疏散等。2.3安全培訓與宣傳2.3.1甲方定期組織安全培訓，提高乙方員工的安全意識。2.3.2乙方應(yīng)積極參與安全培訓，并將所學知識運用到實際工作中。2.4安全巡查與整改2.4.1乙方需定期執(zhí)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患即刻整改。2.4.2甲方負責監(jiān)督乙方整改情況，保證整改措施切實執(zhí)行。2.5應(yīng)急預(yù)案及救援2.5.1乙方需制定詳盡應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織架構(gòu)及救援步驟。2.5.2乙方需定期組織應(yīng)急演練，以增強應(yīng)對突發(fā)事件的能力。三、安全管理策劃實施3.1甲方負責協(xié)調(diào)租賃物業(yè)的安全管理事宜，確保各項措施落實到位。3.2乙方需全力配合甲方工作，保障租賃物業(yè)的安全穩(wěn)定。四、安全管理策劃評估4.1甲方定期對租賃物業(yè)的安全管理情況進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。4.2乙方需按甲方要求，提供安全管理相關(guān)資料，便于甲方評估。五、安全管理策劃改進5.1根據(jù)評估結(jié)果，甲乙雙方共同制定改進措施，提高租賃物業(yè)的安全管理水平。5.2鑒于國家安全生產(chǎn)法規(guī)的持續(xù)更新，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的最新動態(tài)，如《安全生產(chǎn)法》的修訂，以及《安全生產(chǎn)標準化管理條例》和《煤礦安全規(guī)定》等，確保及時調(diào)整安全管理策劃內(nèi)容，以符合法規(guī)要求。六、安全管理策劃終止6.1租賃期滿后，本安全管理策劃協(xié)議自動終止。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。七、附則7.1本安全管理策劃協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)甲乙雙