2025年宅基地收購協(xié)議甲方（收購方）：____乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于：____（省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組），例如化州市下郭街道文子山村秧地坡第二村小組。1.2宅基地面積：根據(jù)2025年河南省新規(guī)，耕地每戶最高不超過200平方米，建設(shè)用地和未利用地每戶最高不超過233平方米。1.3宅基地使用權(quán)人：乙方。1.4宅基地權(quán)屬清晰，無糾紛。二、收購價(jià)款及支付方式2.1甲方同意按照以下價(jià)格收購乙方宅基地：收購價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格、區(qū)位、面積、用途等因素綜合確定，具體價(jià)格需通過當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門依據(jù)法定程序進(jìn)行評(píng)估和確定。2.2乙方承諾將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予甲方，且在轉(zhuǎn)讓期間不附加任何額外費(fèi)用要求。2.3甲方支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付收購價(jià)款的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方在辦理完宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，支付剩余的收購價(jià)款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、收購期限及交付方式3.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方須在合同約定的收購價(jià)款全額支付完成后的____日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。3.2乙方需在甲方支付定金后的____日內(nèi)，向甲方交付宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。3.3甲方完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，應(yīng)立即支付剩余的收購價(jià)款給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格收購乙方宅基地使用權(quán)。（2）在辦理完宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，享有宅基地使用權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付收購價(jià)款。（2）在辦理完宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，承擔(dān)宅基地使用期間的稅費(fèi)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格獲得收購價(jià)款。（2）在合同約定的收購價(jià)款支付完畢后，將宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。4.4乙方義務(wù)：（1）保證宅基地權(quán)屬清晰，無糾紛。（2）在合同約定的收購價(jià)款支付完畢后，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若任一方違反本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相當(dāng)于收購價(jià)款____%的違約金。5.2若甲方未能如期支付約定的收購價(jià)款，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金責(zé)任。5.3若乙方未能按約定交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)必要手續(xù)，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購方）：____乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽訂日期：____年____月____日一、收購背景及目的1.1為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)村土地制度改革，提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定收購乙方宅基地。1.2甲方收購乙方宅基地后，將用于____（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平。二、收購程序及手續(xù)2.1在收購乙方宅基地之前，甲方已依法完成了收購項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可及環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)法定手續(xù)。2.2甲方在收購過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，必須確保權(quán)屬清晰無誤，無任何糾紛，并全力協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。三、收購價(jià)款的確定3.1在收購價(jià)款的確定上，甲方與乙方充分考慮了宅基地的地理位置、面積、市場行情等因素，參考了國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格，確保了收購價(jià)格的公平合理。3.2甲方在收購價(jià)款支付過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式履行義務(wù)。四、收購期限及交付方式4.1甲方應(yīng)在合同約定的收購價(jià)款支付完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起60日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。4.3甲方在辦理完宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后，將剩余收購價(jià)款支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在收購乙方宅基地后，享有宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)保證不再對(duì)該宅基地享有任何權(quán)利。5.3雙方在履行本協(xié)議期間，均應(yīng)秉持誠實(shí)信用之原則，切實(shí)履行各自所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的