2025年房產(chǎn)抵押權(quán)變動協(xié)議模板甲方（抵押權(quán)人）：____身份證號：____乙方（抵押人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房產(chǎn)抵押合同》（簡稱“原合同”），為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項下房產(chǎn)抵押權(quán)變動事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為合法擁有抵押權(quán)的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.2乙方為合法擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。二、抵押權(quán)變動事項2.1乙方同意將原合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方（以下簡稱“丙方”），丙方同意接受該房產(chǎn)抵押權(quán)，并且雙方將按照《中華人民共和國民法典》第四百零六條的規(guī)定，及時通知抵押權(quán)人并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。2.2乙方須在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)證等必要證件予丙方，并全力協(xié)助丙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)。2.3丙方在取得房產(chǎn)抵押權(quán)后，若過戶時明確約定由丙方承擔(dān)貸款債務(wù)，并且經(jīng)過債權(quán)人同意，則丙方應(yīng)負(fù)責(zé)償還貸款。若無此類約定或未經(jīng)債權(quán)人同意，原抵押人仍需按照原合同的約定履行還款義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并通知乙方。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)立即向丙方清償原合同約定的全部債務(wù)，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。3.3丙方獲取房產(chǎn)抵押權(quán)后，即享有依據(jù)原合同規(guī)定的抵押權(quán)益，并有權(quán)按照原合同條款執(zhí)行抵押權(quán)。3.4乙方應(yīng)保證所抵押的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定向丙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)文件，或未配合丙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，則需向丙方支付違約金人民幣____元。4.3丙方未按原合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）后即刻生效，若原合同與本協(xié)議內(nèi)容存在沖突，則以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____丙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)抵押權(quán)變動事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在原合同項下?lián)碛械姆慨a(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受該房產(chǎn)抵押權(quán)。1.2乙方同意將原合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)。二、房產(chǎn)抵押權(quán)變更手續(xù)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，向丙方提交房產(chǎn)證及其他相關(guān)必要證件。2.2乙方需全力協(xié)助丙方完成房產(chǎn)抵押權(quán)變更的所有必要手續(xù)，這包括但不限于簽署相關(guān)文件及提供所有必需的證明材料。三、債務(wù)履行3.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，并按照原合同約定，將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。若轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額，超出部分歸抵押人所有；若不足，債務(wù)人需清償不足部分。3.2丙方在取得房產(chǎn)抵押權(quán)后，有權(quán)按照原合同的約定實現(xiàn)抵押權(quán)。四、其他約定4.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵