2025年共有房產(chǎn)份額交易協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方和乙方均為完全民事行為能力人，且雙方均自愿、平等、公平、誠(chéng)信地進(jìn)行交易，根據(jù)《民法典》第三百零一條規(guī)定，甲方愿意將其在共有房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該份額轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其在共有房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】3.房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】4.建筑面積：【房產(chǎn)面積】平方米5.產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有【甲方持有的產(chǎn)權(quán)比例】%，乙方持有【乙方持有的產(chǎn)權(quán)比例】%二、轉(zhuǎn)讓份額1.甲方同意將其在上述房產(chǎn)中的【甲方持有的產(chǎn)權(quán)比例】%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所持有的【甲方持有的產(chǎn)權(quán)比例】%的房產(chǎn)份額。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方所持有的【甲方持有的產(chǎn)權(quán)比例】%房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫(xiě)金額：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.支付方式及期限：乙方需在本協(xié)議簽署后的【支付期限】日內(nèi)，通過(guò)【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】方式，將全額轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封狀態(tài)及租賃關(guān)系等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件交付乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方需遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（3）受讓房產(chǎn)份額后，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保不損害共有房產(chǎn)的整體權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、房產(chǎn)概述房產(chǎn)作為現(xiàn)代社會(huì)的重要財(cái)產(chǎn)，不僅是人們生活的基本保障，也是投資和財(cái)富增值的重要途徑。近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，共有房產(chǎn)份額交易日益活躍。例如，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月份中國(guó)商品房銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，多個(gè)重點(diǎn)城市如北京、上海、深圳等的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持較高活躍度。本協(xié)議旨在規(guī)范共有房產(chǎn)份額交易行為，保障雙方合法權(quán)益。二、共有房產(chǎn)份額交易的優(yōu)勢(shì)1.資金利用效率提升：通過(guò)共有房產(chǎn)份額交易，投資者能夠以較小的初始資金投入，獲取相對(duì)較大的房產(chǎn)權(quán)益份額。2.風(fēng)險(xiǎn)分散：購(gòu)買不同房產(chǎn)的份額有助于投資者實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散，減輕單一房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)整體投資收益的潛在影響。3.增強(qiáng)流動(dòng)性：共有房產(chǎn)份額交易具有較高的流動(dòng)性，投資者可以根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人需求，靈活調(diào)整投資組合。三、共有房產(chǎn)份額交易的操作流程1.簽訂份額交易協(xié)議：雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，簽訂《共有房產(chǎn)份額交易協(xié)議》。2.辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的文件，包括但不限于轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同或證明文件、契稅完稅憑證等，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更至乙方名下。3.辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)后，乙方需迅速辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以保障其房產(chǎn)份額的法定權(quán)益。4.履行合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、共有房產(chǎn)份額交易的風(fēng)險(xiǎn)防范1.了解房產(chǎn)基本情況：乙方簽約前應(yīng)全面掌握房產(chǎn)信息，涵蓋房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)分配比例及地理位置等關(guān)鍵要素。2.核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方須確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額無(wú)瑕疵，乙方簽約前有權(quán)索求甲方提供的權(quán)利證明文件。3.確保交易安全：雙方應(yīng)選擇合法的交易渠道，確保交易安全。4.妥善保管交易資料：雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)交易資料，以備后續(xù)糾紛解決之需。五、共有房產(chǎn)份額交易的稅收政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收政策，共有房產(chǎn)份額交易涉及以下稅費(fèi)：1.契稅：乙方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%繳納契稅。2.土地增值稅：乙方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%繳納土地增值稅。3.個(gè)人所得稅：甲方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%繳納個(gè)人所得稅。六、共有房產(chǎn)份額交易的法律效力1.本協(xié)議為雙方自愿簽訂，具有法律約束力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律效力。3.對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等的法律約束力。七、本協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【簽訂日期】，自簽訂之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方【甲方法定名稱】，注冊(cè)地址【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人【法定代表人姓名】，聯(lián)系方式【聯(lián)系電話】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，稅務(wù)登記號(hào)碼【稅務(wù)登記號(hào)碼】，銀行賬戶信息【銀