2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受讓方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)坐落于【房產(chǎn)所在城市】的【房產(chǎn)所在區(qū)域】，房產(chǎn)證編號【房產(chǎn)證號】，面積【房產(chǎn)面積】平方米，性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.附帶土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米，性質(zhì)【土地使用權(quán)性質(zhì)】，終止日期至【土地使用權(quán)終止日期】。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無債務(wù)糾紛，不存在租賃、抵押、查封等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元人民幣（大寫：2.乙方支付方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂日起【支付期限】內(nèi)，支付甲方購房首付款【首付款金額】元人民幣，占購房款總額【首付款比例】%。（2）剩余購房款【尾款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后的【尾款支付日期】前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)過程中予以配合，提供必要的證件和資料。3.過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用包括交易手續(xù)費、合同印花稅、契稅、中介費、過戶手續(xù)費等，具體金額為【過戶費用金額】元人民幣。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.乙方在驗收房產(chǎn)過程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至房產(chǎn)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行確定，一般不超過實際損失的30%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.對于本協(xié)議未涵蓋之事項，甲、乙雙方可經(jīng)友好協(xié)商后予以補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】一、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在以下情況：1.存在權(quán)屬爭議；2.被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或者采取其他強制措施；3.存在租賃合同未到期；4.存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利；5.存在共有人不同意轉(zhuǎn)讓的情況。二、乙方保證：1.具備購房資格，能夠按照約定支付購房款；2.簽訂本協(xié)議前，乙方已全面知曉房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)法律規(guī)定，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的購房風(fēng)險。3.在房產(chǎn)過戶過程中，如需提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供擔(dān)保。三、甲乙雙方應(yīng)按照以下程序辦理過戶手續(xù)：1.甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.乙方提交購房申請，提供相關(guān)資料；3.雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；4.待過戶手續(xù)全部辦妥后，乙方將正式領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。四、甲乙雙方應(yīng)在【交付日期】前，共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括：1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施是否完好；2.房屋面積是否與協(xié)議約定相符，若存在誤差，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時，買受人有權(quán)退房。3.在評估房屋是否存在質(zhì)量問題時，需考慮結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修狀況等方面，如墻體裂縫、漏水、電路安全隱患等典型問題。；4.其他雙方認(rèn)為需要驗收的內(nèi)容。五、本協(xié)議簽訂后，若甲乙雙方因故無法履行本協(xié)議，需提前【通知期限】書面通知對方，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。九、本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確