2025年二手營(yíng)業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其二手營(yíng)業(yè)用房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方二手營(yíng)業(yè)用房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合《物權(quán)法》第六十一條、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十六條、《房屋登記辦法》第二十六條及《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條等相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)任何糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.2房屋地址房屋位于：____，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3房屋用途房屋用途為營(yíng)業(yè)用房，甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于營(yíng)業(yè)用房的各項(xiàng)規(guī)定。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付方式乙方可選擇以下方式之一支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）一次性支付：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需一次性向甲方結(jié)清購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期支付：乙方按照以下分期支付購(gòu)房款：a.乙方在簽訂本協(xié)議之日起10至15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。b.乙方應(yīng)于____年____月____日之前，支付第二期房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整，小寫(xiě)：____元。c.乙方需在____年____月____日之前，結(jié)清剩余房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整，小寫(xiě)：____元。2.3逾期付款乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.05%作為滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付甲方需在乙方全額支付購(gòu)房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付工作。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.2房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約甲方如有以下行為之一，視為違約：（1）甲方在房屋交付前，將該房屋出售給第三方。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，或房屋存在法律糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）支付乙方已支付購(gòu)房款金額的____%作為違約金，該比例不超過(guò)實(shí)際損失的30%。4.2乙方違約乙方如有以下行為之一，視為違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。乙方一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付甲方已收到的購(gòu)房款金額的不超過(guò)30%作為違約金。（2）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買(mǎi)方）：__