2025年居民小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主代表）：____鑒于甲乙雙方分別為_(kāi)___小區(qū)的物業(yè)管理方及業(yè)主代表，為確保小區(qū)正常運(yùn)行及環(huán)境維護(hù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。一、協(xié)議1.1為了確保小區(qū)物業(yè)的正常管理和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意就小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。二、費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t2.1公平合理原則：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，甲乙雙方將遵循公平合理的原則分?jǐn)傎M(fèi)用。2.2公開(kāi)透明原則：甲乙雙方應(yīng)確保費(fèi)用分?jǐn)偟墓_(kāi)透明，并定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況。2.3定期調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，定期對(duì)費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)行調(diào)整。三、費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照每平方米建筑面積1.00元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.2公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方按照每平方米建筑面積5元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.3清潔費(fèi)：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.4綠化費(fèi)：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.5其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用支付及結(jié)算4.1乙方應(yīng)于每月____日至____日期間按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方需每季度向乙方提交費(fèi)用使用情況報(bào)告，乙方保留對(duì)費(fèi)用使用情況的監(jiān)督權(quán)利。4.3若乙方未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方將依據(jù)合同條款追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用納入財(cái)務(wù)管理體系，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。五、協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主代表）：____一、物業(yè)管理費(fèi)1.1物業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施的日常管理、維護(hù)與保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化保養(yǎng)、治安管理以及消防安全服務(wù)等日常管理服務(wù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的更新、改造及大修；（4）由甲方負(fù)責(zé)提供的小區(qū)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2物業(yè)管理費(fèi)不包括以下內(nèi)容：（1）乙方個(gè)人使用的房屋部位及其自用設(shè)施的日常管理、維護(hù)與保養(yǎng)；（2）乙方因個(gè)人生活消費(fèi)所產(chǎn)生的電、水、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（3）乙方裝修、維修等個(gè)人行為產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的乙方個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。二、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金2.1公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金用于小區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和大修。2.2公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理和使用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、清潔費(fèi)3.1清潔費(fèi)用于小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.2清潔費(fèi)的管理和使用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、綠化費(fèi)4.1綠化費(fèi)用于小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。4.2綠化費(fèi)的管理和使用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、其他費(fèi)用5.1其他費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的檢測(cè)費(fèi)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造和大修費(fèi)用；（4）小區(qū)公共活動(dòng)組織的費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、費(fèi)用支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)于每月____日至____日期間支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2甲方需每季度向乙方提交費(fèi)用使用情況報(bào)告，乙方保留對(duì)費(fèi)用使用情況的監(jiān)督權(quán)利。6.3如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.4甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用納入財(cái)務(wù)管理體系，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2若雙方均有意續(xù)簽本協(xié)議，則應(yīng)在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)完成新費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議的簽署。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民