2025年策劃合作投資購地共建高品質住宅區(qū)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)驗，乙方則擁有優(yōu)質的土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定攜手共同投資購地，合力打造高品質住宅區(qū)。為確保雙方合法權益，特訂立本協(xié)議如下：一、合作項目概述1.1項目名稱：____高品質住宅區(qū)項目1.2項目位置：____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____地塊1.3項目規(guī)模：占地面積約為____畝，總建筑面積約為____平方米。1.4項目類型：住宅、商業(yè)、公共服務設施等。二、合作方式2.1甲方將負責項目策劃、資金投入、設計施工、銷售推廣以及物業(yè)管理等關鍵環(huán)節(jié)。2.2乙方負責提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理相關土地手續(xù)。2.3雙方按照約定比例共同承擔項目投資風險。三、投資及收益分配3.1甲方投資額設定為人民幣____萬元，乙方投資額則為人民幣____萬元。3.2項目投資收益按照甲方____%，乙方____%的比例進行分配。3.3雙方需嚴格遵守約定時間支付各自投資款項，任何逾期未支付的行為，均將被視為違約行為。四、項目進度及質量要求4.1甲方需在協(xié)議簽訂后的____日內，完成項目策劃、設計以及施工方案的制定工作。4.2甲方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準進行施工，確保項目質量。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理項目審批、土地手續(xù)等相關手續(xù)。4.4項目自開工之日起，建設周期定為____個月。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未能按約定時間支付投資款項，則每逾期一日，需向乙方支付應付投資款項的0.____%作為違約金。5.3乙方未按約定提供項目用地的，每逾期一日，應向甲方支付應付投資款項的0.____%作為違約金。六、爭議解決6.1在履行本協(xié)議的過程中，雙方若發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項目策劃1.1項目定位本項目定位為高端宜居、綠色環(huán)保的住宅區(qū)，致力于為業(yè)主營造舒適便捷、安全可靠的居住環(huán)境。1.2項目設計項目設計需綜合考量地形地貌、生態(tài)環(huán)境及人文特色，精心打造彰顯地域特色的高品質住宅社區(qū)。建筑設計應遵循以下原則：（1）符合國家及地方相關法規(guī)、標準；（2）體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑理念；（3）注重人文關懷，提高居住舒適度；（4）兼顧經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。1.3項目配套設施項目配套設施應包括商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑、綠化等，以滿足業(yè)主日常生活的需求。二、合作投資2.1甲方投資責任甲方負責項目的整體策劃、資金投入、設計施工、銷售推廣及物業(yè)管理等工作。具體包括以下事項：（1）負責項目策劃、設計及施工方案；（2）負責籌集項目所需資金；（3）負責項目施工及驗收；（4）負責項目銷售及后期物業(yè)管理。2.2乙方投資責任乙方負責提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理相關土地手續(xù)。具體包括以下事項：（1）提供項目用地；（2）協(xié)助甲方辦理土地手續(xù)；（3）協(xié)助甲方解決項目實施過程中涉及的土地問題。三、收益分配3.1收益分配原則項目投資收益按照甲方____%，乙方____%的比例進行分配。具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本后的凈利潤，按照甲方____%，乙方____%的比例分配；（2）項目資產(chǎn)處置收益，按照甲方____%，乙方____%的比例分配。3.2收益分配時間項目投資收益的分配時間，定于項目竣工并交付后，雙方共同確認收益無誤之時。四、項目進度及質量要求4.1項目進度甲方需在協(xié)議簽署后____天內完成策劃、設計及施工方案，項目整體建設周期為____個月，自正式開工日算起。4.2項目質量甲方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準進行施工，確保項目質量。具體要求如下：（1）項目設計應符合國家和地方相關法規(guī)、標準；（2）項目施工應遵循環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑理念；（3）項目通過驗收后，必須確保住宅質量符合國家規(guī)定的標準。五、違約責任5.1如任一方違反本協(xié)議條款，致使項目無法順利推進，則該方應承擔違約責任，向對方償付違約金，并賠償由此引發(fā)的一切損失。5.2甲方未按約定時間支付投資款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付投資款項的0.____%作為違約金。若違約金低于實際損失，乙方有權請求人民法院或仲裁機構予以增加；若違約金過分高于實際損失，甲方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。5.3乙方未按約定提供項目用地的，每逾期一日，應向甲方支付應付投資款項的0.____%作為違約金。但若該違約金低于實際損失，甲方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當增加；若違約金過分高于實際損失，乙方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)