2025年土地入股協(xié)議書甲方（土地出讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（土地受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方合法擁有土地使用權(quán)，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確土地入股相關(guān)事宜，特簽訂本協(xié)議。一、土地基本情況1.1土地位置：甲方所擁有的土地位于____，具體地塊編號為____。1.2土地面積：甲方所擁有的土地總面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)：甲方擁有上述土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證書編號為____。二、土地入股事項2.1乙方同意以人民幣____元的價格購買甲方所擁有的土地使用權(quán)，該價格基于市、縣以上人民政府公布的基準地價，并考慮了土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素。2.2乙方同意在購買土地使用權(quán)后，將土地用于____項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)和運營。2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方，并承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起六十日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.5乙方取得土地使用權(quán)后，須依法依規(guī)合理利用土地資源，保障項目順利推進。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3.1.3甲方不得干涉乙方在項目建設(shè)和運營過程中的正常經(jīng)營活動。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方須按本協(xié)議約定，及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地資源，確保項目順利進行。3.2.3乙方在項目建設(shè)和運營中，須嚴格遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)法規(guī)，最小化項目對環(huán)境的影響。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議書無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，甲方違反本協(xié)議書第3.____條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體而言，甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%作為賠償金，以補償乙方因甲方違約而遭受的經(jīng)濟損失。4.3乙方違反本協(xié)議書第3.____條的約定，導(dǎo)致項目無法順利進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%作為賠償金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，若約定的違約金低于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議書的修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、土地基本情況1.1土地位置：甲方所擁有的土地位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路。具體地塊編號為CJ-C1至CJ-C20。1.2土地面積：甲方所擁有的土地總面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)：甲方擁有上述土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證書編號為____。1.4土地現(xiàn)狀：甲方所擁有的土地目前為____用途，土地現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.5土地利用規(guī)劃：根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，甲方所擁有的土地可用于____用途。二、土地入股事項2.1乙方同意按照簽訂出讓合同之日的標定地價的____%收取，以人民幣____元的價格購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方同意在購買土地使用權(quán)后，將土地用于____項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)和運營。2.3乙方承諾，在項目建設(shè)和運營期間，嚴格遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，合理利用土地資源，保障項目順利推進。2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.5取得土地使用權(quán)后，乙方將繼續(xù)遵循我國法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，合理利用土地資源，確保項目穩(wěn)步實施。2.6乙方在項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴格遵守國家《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《安全生產(chǎn)法》，執(zhí)行環(huán)境影響評價和安全評價，確保污染防治和安全設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用，以滿足污染總量控制要求，將對環(huán)境的影響降至最低。2.7乙方應(yīng)在項目建設(shè)和運營過程中，尊重當?shù)仫L俗習慣，積極履行社會責任，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展作出貢獻。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方負責在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為乙方提供必要協(xié)助，確保乙方能夠順利完成土地使用權(quán)獲取手續(xù)。3.1.3甲方不得干涉乙方在項目建設(shè)和運營過程中的正常經(jīng)營活動。3.1.4甲方應(yīng)在項目建設(shè)和運營過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方需依約按時繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.2.2乙方應(yīng)遵守我國《土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保項目順利進行。3.2.3乙方在項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴格遵守《環(huán)境保護法》和《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保全面貫徹環(huán)境保護優(yōu)先、預(yù)防為主的原則，采取有效措施防治污染和其他公害，保障公眾健康，推進生態(tài)文明建設(shè)，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，同時，應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全。3.2.4乙方在項目建設(shè)和運營期間，應(yīng)尊重當?shù)仫L俗習慣，主動承擔社會責任，助力當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。3.2.5乙方在項目建設(shè)和運營期間，應(yīng)確保項目不對周邊居民生活造成負面影響。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議書無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方違反本協(xié)議書第3.____條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的不超過30%作為賠償金。4.3若乙方違反本協(xié)議書第3.____條之規(guī)定，致使項目受阻或給甲方帶來損失，乙方須承擔違約責任，并向甲方賠付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%作為賠償。4.4任何一方違反本協(xié)議書的其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)維持項目正常運營狀態(tài)，確保不因此給對方帶來額外損失。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)