2025年土地租賃與回購協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____甲方擁有____土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），乙方擬租賃并在租賃期滿后回購。為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、土地基本情況1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地使用權(quán)類型：____1.4土地使用權(quán)期限：____1.5土地現(xiàn)狀：____二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·年。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。三、土地使用及管理3.1租賃期間，乙方擁有該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)，但須遵守土地用途不變的規(guī)定。3.2乙方需遵循甲方要求，合理利用土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)禁違法建設(shè)與經(jīng)營活動。3.3乙方需按甲方要求，妥善管理并維護(hù)土地，保持其整潔與安全狀態(tài)。3.4租賃期內(nèi)，乙方若需對土地實(shí)施改擴(kuò)建，須提前向甲方提交申請，獲甲方批準(zhǔn)后方可動工。四、回購條款4.1回購期限：租賃期滿后____年內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格和條件回購該土地。4.2回購價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米。該價(jià)格根據(jù)市場行情、土地使用權(quán)、土地現(xiàn)狀、預(yù)期收益損失以及類似交易價(jià)格等因素綜合評估確定。4.3回購條件：乙方應(yīng)在回購期限內(nèi)，將回購款項(xiàng)支付給甲方，并辦理土地過戶手續(xù)。4.4如乙方未在回購期限內(nèi)行使回購權(quán)，甲方有權(quán)自行處理該土地，乙方無權(quán)要求任何賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同約定，若合同中未明確約定，則可參照《民法典》相關(guān)規(guī)定，按照未付租金的一定比例（如每天1%到3%）計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失（包括直接損失和間接損失）確定。5.3若乙方未依約使用土地，或擅自進(jìn)行違法建設(shè)及經(jīng)營活動，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定租金的____%。5.4若甲方未能按約定提供土地，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定租金的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、土地基本情況甲方擁有的土地位于____，地理位置優(yōu)越，交通便利。該土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____。土地現(xiàn)狀為____，具備良好的開發(fā)條件。二、租賃期限及租金本協(xié)議約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在此期間享有該土地的租賃權(quán)。租金為人民幣（大寫）：肆拾元整（小寫）：￥40元/平方米·年，共計(jì)人民幣（大寫）：壹仟貳佰元整（小寫）：￥1200元。乙方應(yīng)按照約定方式支付租金，確保租賃合同的正常履行。三、土地使用及管理租賃期間，乙方需遵循甲方要求，合理利用土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)禁違法建設(shè)和經(jīng)營活動。租賃期間，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行管理和維護(hù)，但須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如乙方需要進(jìn)行改擴(kuò)建或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、回購條款本協(xié)議約定的回購期限為租賃期滿后____年內(nèi)。乙方在此期間享有回購該土地的權(quán)利?；刭弮r(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在回購期限內(nèi)支付回購款項(xiàng)，并辦理土地過戶手續(xù)。若乙方在回購期限內(nèi)未行使回購權(quán)，甲方將有權(quán)自主處理該土地，乙方無權(quán)提出任何賠償要求。五、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。若乙方違反約定用途使用土地，或擅自進(jìn)行違法建設(shè)及經(jīng)營活動，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定租金的____%。若甲方未能按照約定提供土地，乙方則同樣有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定租金的____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任