合同買房協(xié)議書怎么寫

《買房協(xié)議書》賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為[是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等情況說明]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在本合同生效后抵作購房款。（2）付款進度-乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在[約定日期]前將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-分期付款：-乙方在[第一期付款日期]前支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-在[第二期付款日期]前支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-最后一期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[最后一期付款日期]前支付完畢。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請購房貸款。-甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料等。-如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額將直接支付給甲方。若貸款金額不足以支付房款余額，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)以自有資金補足差額部分。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或按照約定的付款方式滿足交付條件）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體列出雙方各自承擔(dān)的稅費種類]。如在辦理過程中出現(xiàn)新的稅費政策或需要繳納額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并且向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況等。（2）在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自提高房價或無故拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行有損房屋價值的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或隱瞞房屋重要情況等行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前對房屋進行不當(dāng)處置或損害房屋價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的